民法典规定租赁合同的租赁期限最长是多久
导读：
房屋租赁的时候，我们一般会与对方签订房屋租赁合同，其中约定租赁期限。那么，民法典规定租赁合同的租赁期限最长是多久？租赁合同可以提前解除吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
租赁合同的租赁期限最长是20年。
《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同经过双方协商可以提前终止。在出现法定解除事由时，也可以提前终止。
根据《民法典》第五百六十二条第一款的规定当事人协商一致，可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
不能单单看租赁的最长期限，因为在林地租赁的过程当中，通常会涉及林地的承包等。具体的可以从以下几点分析：
（一）在承包期内，且远远未达到承包期限届满的时间的，一般为20年，租赁期间届满的，当事人可以再续租赁，但是再续的期间不得超过自续签之日起二十年，而林地的承包期最长为七十年，所以在此种情形下，与没有承包期的情况下的期限是一样的，都是40年。
（二）在承包期内，但是已经快达到承包期的，则是至承包期限届满之日。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于民法典规定租赁合同的租赁期限最长是多久的相关知识，租赁合同中双方约定的最长期限不要超过20年，超过20年之后双方就会变成不定期租赁关系，都可以随时要求解除合同，不利于双方权利的保障。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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