租赁合同最长期限为多少年？
更新时间：2019-10-19 16:03:58人浏览
问题描述：
您好，租赁合同最长期限为多少年？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助104859人 · 响应时间 平均5分钟内
关于土地租赁最高期限的规定 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地租赁最长期限不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
2019-10-19 16:03:58
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102270人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同，是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是双务、有偿合同。租赁合同是诺成合同。
《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
2019-10-16 20:13:07
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助67223人 · 响应时间 平均2分钟内
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2019-10-14 09:20:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同的最长期限是多长时间
租赁合同法律规定的最长期限为二十年，超过二十年部分的租赁期限的无效的，租赁双方可以在满二十年后重新签订租赁合同。所以下面是法律快车小编为大家带来租赁合同的最长期
租赁合同
人浏览
租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一，是出租人与承租人自主约定，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的时间限制，同时也是当事人承担违约责任的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地租赁合同的最长期限
在社会实践生活中，土地租赁现象并不鲜见，在此之前双方需要签订土地租赁合同，并且农村土地租赁合同需要约定期限，不得超过法律规定的最长期限。下面就由法律快车小编为大
其他
人浏览
土地租赁合同最长期限为多少年
集体土地租赁问题时常出现。该问题实质并不复杂，令人头痛之处系我国土地立法和执行的混乱。那么土地租赁合同最长期限为多少年？土地租赁有哪些方式？针对这几个问题下面法
土地租赁合同
人浏览
①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于我国集体土地租赁最长期限是多少年的问题，有以下回答：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个建议你们双方协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，那么你们讲承担违约的责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，根据之前签订的合同内容来确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成的话可以起诉
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找管理的部门处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，购销合同属于诺成合同。根据《民法典》的规定，买卖合同只需双方意思表示一致即可成立，无需实际交付标的物。若未能及时明确合同类型，可能导致误解和履行纠纷，进而
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
按照双方签订的合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租出城是否议价自愿协商
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻家事律师咨询收费因地区和律师经验而异，一般按小时或案件复杂程度计费。具体费用需与律师沟通。若咨询费用过高或律师无法解答疑问，可能需进一步考虑其他选择。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向主管部门查询具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
