租赁合同解除的法定情形有哪些及合理期限
导读：
租赁合同解除的法定情形为租赁当事人协商一致解除合同、出现不可抗力因素致使合同无法继续履行、对租赁物权属存在争议的、租赁物违法法律规定等。该合同解除的合理期限一般为一个月，其中一方当事人提出解除通知时应当送达对方当事人。
租赁合同解除的法定情形如下：
1、当事人协商一致，可以解除合同；
2、当事人约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；
3、租赁物危及承租人的安全或者健康；
4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
5、租赁物权属有争议；
6、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租赁合同解除合理期限一般是一个月。当事人一方依法主张解除合同的，应当向另一方送达退房通知，自通知到达对方时解除房屋租赁合同，或自通知载明的期限届满时解除。法律快车提醒您民法典当中对此还做出了专门的规定要求：
《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
根据等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：
1.房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；
2.双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；
3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；
4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。
引用法条
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
租赁双方在制定租赁合同的时候，可以对租赁期限作出约定，但是要注意不能超过法律允许的最长期限二十年。那么，根据房屋租赁合同是否有租赁期限？为了帮助大家更好的了解相
债权债务在履行的过程中，现实生活中有可能会出现某些情形导致债权债务终止。那么，债权债务终止有哪些情形？怎么处理企业终止债权债务的情况？为了帮助大家更好的了解相关
当合同出现无效情形时，我们就要留意合同的效力问题了。一旦合同被认定为无效合同，当事人的权益就很容易受到侵害。那么，合同无效条款的情形有哪些？为了帮助大家更好的了
我们在签订合同的时候，除了自行约定的解除合同的情形外，法律对合同解除的情形也作出了约定。那么，合同的法定解除有哪些情形？合同法定解除流程？为了帮助大家更好的了解
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
