签订定金合同要注意什么
导读：
在订立定金的时候，可以订立定金合同对相关事宜进行约定。在订立的过程中，难免会发生一些法律问题，那么，签订定金合同要注意什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
根据相关法律规定，签订定金合同要注意：
（一）定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。
（二）交易双方在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
（三）虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。
（四）分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。
（五）有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。
买家交定金，一定要在合同中写明交定金后多长时间之内必须要签订正式的房屋买卖协议，如果买卖双方与中介没能在规定时间内签署房产买卖协议，那么定金的处理办法要约定清楚。此外，购房者在签订定金合同时，一定要将保障自己权益的内容写进协议或者合同中，这样才能避免日后产生纠纷对自己造成损失。
定金合同是当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。
定金合同生效须具备两个条件：一是定金合同应当采取书面形式订立，口头定金合同无效，然后在合同中应当约定定金数额和交付期限。二是合同生效日期和最终认定的定金数额以实际交付为准。
实践中，在签合同前，一方当事人会支付定金，对方则会出示定金收据，这个定金收据其实就是定金合同，定金和收据完成交付，定金合同成立生效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于签订定金合同要注意什么的相关知识，在订立定金合同的时候，我们需要注意到具体的合同条款是否符合法律规定，定金在什么时候才能生效等事宜。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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