小产权房离婚时如何处理
导读：
对于属于夫妻共同财产的房屋，一般情况下在办理离婚手续时，需要妥善分配。那么，小产权房离婚时如何处理？诉讼离婚后发生财产纠纷怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）小产权房是“房”， 具有房屋的一切物理属性，它与大产权房屋的使用性是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋，对该财产法院不分割显然不会定纷止争。
（二）小产权房屋没有产权，也就是没有物权，但具有相应的财产权益，夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素，双方对小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时可以进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
（三）小产权房屋的分割仅限于共同所有人，不具有对世权。在一些离婚、共有等案件中，人民法院应充分论证房屋的性质，明确说明分割的是财产权，且财产权益仅限于相对人，不具有对世权，避免当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房得到合法确认。
由于法院判决的法律效力，如果一方当事人不执行判决，可以要求强制执行。但如果有以下情况，当事人可以起诉至法院，要求再次分割夫妻共同财产。
（一）对于离婚时漏分的夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；
（二）如果发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造侵占财产，可以重新分割财产，并且起诉方可以要求多分。
夫妻感情破裂后，女方拿着夫妻共同财产失踪的，属于侵占夫妻共同财产的行为，男方可以按以下情形处理：
（一）如果女方失踪满2年的，男方可双向人民法院宣告女方失踪，宣告失踪后，夫妻共同财产由男方管理；
（二）男方想离婚的，可以向法院提起离婚诉讼。
《中华人民共和国民法典》第四十条 【宣告失踪的条件】自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。
第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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引用法条
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