房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗
导读:
现实生活当中,遗嘱继承可以按照相关法律规定进行遗嘱公证。那么,房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证吗?赠与公证应提交的材料有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
房产办过赠与公证后可以撤销后再做遗嘱公证,但房产已经过户的话就不能撤销赠与了。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
(一)申请人的身份证、户口簿;
(二)所赠与财产的所有权证明;
(三)赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;
(四)赠与合同或赠与书原件;
(五)公证员认为其他应当提供的材料。
注:
(一)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。
(二)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。
(一) 赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;
(二) 赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;
(三) 一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。
《民法典》规定了受赠人可以进行撤销的几种情况:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有抚养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。所以陈主任特别提醒,办理赠与必须慎重。
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