《民法典》业主撤销权的行使有期限吗

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《民法典》业主撤销权的行使有期限吗

法律快车官方整理更新时间： 2022-02-12 15:34:04 人浏览

导读：

实践中，对于业主撤销权的行使，我国的相关的政策予以重点关注，必须按照一定的手段进行。那么，《民法典》业主撤销权的行使有期限吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、《民法典》业主撤销权的行使有期限吗

　　《民法典》业主撤销权的行使有期限，期限为一年时间。从知道或者应当知道可撤销事由之日起一年内要行使撤销权，受胁迫的从胁迫事由发生之日起一年内行使撤销权，逾期不撤销的，撤销权消灭。

　　重大误解的撤销期间是90天，从当事人知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内要行使撤销权，否则撤销权消灭。之前民法总则规定的是三个月，民法典比民法总则少了几天。

　　撤销权行使期间属于除斥期间，所谓除斥期间就是说该期间是固定的，不因其他任何原因或者事由而中断或者中止。

　　撤销权行使的最长期间是5年，从撤销事由发生之日起，无论当事人是否知道，一旦超过5年该法律行为(合同)即不能撤销了，无论撤销权人是否知道该撤销事由或者何时知道该撤销事由。

　　《民法典》

　　第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭：

　　（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

　　（二）当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

　　（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

　　首先，撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产或债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

　　第二，什么是除斥期间，除斥期间就是权利存续的期间，即在此期间内权利存在，超过此期间权利消灭;

　　第三，撤销权如何行使，合同法规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道的撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;

　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。该条规定了撤销权消灭的两个事由，即除斥期间的经过和权利人放弃撤销权;

　　第四，法律规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

　　合同规定了重大误解的撤销权的时间，按照合同规定的时间行驶撤销权，一般情况下是三个月的行驶撤销权的时间，如果撤销权的当事人知道撤销的事项之后，可以放弃撤销权的行驶。

　　（一）业主委员会的权利和义务

　　1、业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：

　　（1）召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

　　（2）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

　　（3）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

　　（4）审议年度管理工作计划、年度费用预算;

　　（5）监督公共建设、公共设施的合理使用;

　　（6）监督业主公约的实施;

　　（7）业主大会赋予的其他职责。

　　2、业主委员会的义务有：

　　（1）向业主大会报告工作;

　　（2）执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

　　（3）贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

　　（4）接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

　　（5）业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

　　相关的法律规定了业主委员会的相关权利和职责，但是唯独物业管理费业主委员会无权收取，但是业主委员会有权选择物业公司以及协商物业管理费的额度等其他相关事项，对于物业公司的管理和物管费也可以监督和发表意见。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于《民法典》业主撤销权的行使有期限吗的相关知识，从知道或者应当知道可撤销事由之日起一年内要行使撤销权，受胁迫的从胁迫事由发生之日起一年内行使撤销权，逾期不撤销的，撤销权消灭。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

引用法条

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