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不定期租赁合同诉讼时效是多久

法律快车官方整理 更新时间: 2022-01-04 17:35:19 人浏览

导读:

关于租赁合同纠纷的民事诉讼时效一般为三年,我们如果要具体计算诉讼时效开始的时间范围,应当结合实际情况来讨论。那么,不定期租赁合同诉讼时效是多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

不定期租赁合同诉讼时效是多久

  一、不定期租赁合同诉讼时效是多久

  不定期租赁合同诉讼时效规是三年时间,要求支付租金的诉讼时效是一年。不定期租赁合同双方都有权随时解除合同,但需要在合同期间内提前通知。要求租金的诉讼时效从约定的交付租金期限届满之日起计算,如果未约定,应当从解除合同那一天计算诉讼时效。

  根据《民法典》第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

  第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

  二、不定期租赁合同法律规定

  所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限;不定期合同的产生有三种情形:

  (一)当事人在合同中未约定明确期限;

  (二)当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;

  (三)租赁期间届满,承租人继续使用租赁物的,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

  这种区分的意义在于,在不定期租赁中,除非双方当事人另有约定,双方均可随时解除合同。

  三、租赁合同的种类有哪些

  根据租赁物的不同,租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

  根据法律对租赁是否具有特殊的规定,可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的,指法律有特别要求的租赁,例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

  根据租赁合同是否确定期限,可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间,没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁,任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同,但在解除合同之前,应预先通知对方。但是,无论是否约定租赁期间,租赁期间都受20年法定期间的限制。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于不定期租赁合同诉讼时效是多久的相关知识,不定期租赁合同诉讼时效规是三年时间,要求支付租金的诉讼时效是一年。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

引用法条

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