建筑合同解除是根据什么法
导读：
建筑合同是施工方与发包方签订的合同，约定建筑过程中的一些权利和义务。一般是双方签字盖章后生效，任何一方需要遵守合同约定，不能擅自解除合同。那么建筑合同解除是根据什么法？下面由法律快车小编为您解答，希望对您有所帮助。
根据《中华人民共和国民法典》，合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方当事人的意思表示，使合同关系终了，未履行的部分不必继续履行，已履行的部分依具体的情形进行清算的制度，是合同特有的终止原因。合同解除可分为协议解除、约定解除和法定解除三种类型。约定解除和法定解除均以存在并行使解除权为必要。
提出索赔的一方应该在合同规定的时限内向对方提交正式的书面索赔文件。例如，ＦＩＤＩＣ合同条件和我国《建设工程施工合同示范文本》（ＧＦ－９９－０２０１）都规定，承包人必须在发出索赔意向通知后的２８天内或经过工程师（监理人）同意的其他合理时间内向工程师（监理人）提交一份详细的索赔文件和有关资料。如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师（监理人）要求的合理间隔（一般为２８天），提交中间索赔报告，并在干扰事件影响结束后的２８天提交一份最终索赔报告。否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。
建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。
１、招标发包
是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。
招标发包是建筑工程发包的主要形式。建筑工程的发包采用招标投标的方式，可以充分利用供求关系、价值规律和竞争机制。在正常情况下通过招投标可以发挥两个积极作用：建设单位可以避免或减轻发包工程的风险，有效地控制工程工期、质量与投资；可以促使承包人不断采用先进技术，提高经营管理水平，努力降低工程成本。建设工程的发包承包主要采用招标投标方式来进行，只有那些不宜于招标投标的保密工程、特殊专业工程或施工条件特殊的工程，才采用直接发包（即委托）的方式。
２、直接发包
是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。这些特殊性体现在两个方面：工程项目本身的性质不适宜进行发包，如某些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等；从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。但无论选择何种方式发包，发包人应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
合同中可能会预见到纠纷，因此合同里规定的各种可能发生的情形，比如违约等等。它的存在减少了纠纷，保护了双方当事人的合法权益，加强了法治。以上就是法律快车小编为您收集的关于建筑合同解除是根据什么法的相关知识，如您还有疑惑，请咨询法律快车平台的律师，他们会为您给出更专业的解答。
引用法条
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