出租人解除租赁合同条件
导读：
现在很多人都外出打工，用来维持生活和家庭的开支或抚养小孩，大多数都是买不起房子的，都是租房子住，在租房的时候也会遇到有出租人要解除租赁合同的情况出现，那么出租人解除租赁合同条件？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。
1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。
2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。
3、《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的法律后果，出租人是可以解除合同的。
可以要求支付违约金，也可以诉讼来进行维权，具体情况如下：
（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
2、单方解除合同的违约金标准如何确定
有约定从约定，无约定以实际损失计。
3、如何做到提前解约而不承担违约责任
比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
4、提前解除合同要有必要的书面手续。
在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
以上就是法律快车小编详细介绍的关于出租人解除租赁合同条件、提前解除租赁合同出租人如何赔偿等的相关的内容，相信应该也会有了一定的了解，如果还有什么法律问题需要帮助解决的话，欢迎咨询法律快车律师，为你进行专业的解答。
引用法条
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