九江市人民政府办公厅关于进一步做好新增建设用地报批工作的通知
导读：
各县(市、区)人民政府，九江、共青开发区管委会，市政府有关部门：
?今年以来，我市认真落实省委、省政府'解放思想，加快发展'战略决策，经济发展和招商引资呈现出强劲势头，各地相继都建立了不同特色的工业园区、科技园区，征用和占用了大量的集体土地，在建设用地审查报批方面作了一定的工作，但在征地补偿安置、耕地占补平衡、依法审查报批等方面仍存在一些问题。为进一步规范建设用地审查报批工作，为经济建设必需用地提供保障，现将有关问题通知如下：
? 一、切实做好征地补偿安置工作
?(一)加强征地补偿安置工作的组织领导。加强征地管理，做好补偿安置工作，是保障经济建设用地、切实维护广大农民合法权益的客观要求。各地要严格执行法定的征地补偿标准，妥善安置被征地农民的生产和生活，加快协调解决征地中出现的问题，有效地化解各种矛盾，切实维护好社会稳定。
? (二)依法拟定征地方案和征地补偿安置方案。各地拟定的征用土地方案应真实、可靠、可行。在拟定征用土地方案时，应直接听取被征地农村集体和农民的意见。依法报批的征用土地方案须附市、县人民政府关于补偿费用标准合法性、安置途径可行性及妥善安置被征地农民生产、生活保障措施的说明材料。国土资源管理部门对上报的征用土地方案应严格依法审查，不符合有关法律法规的，应退回报送单位，不能上报。
?(三)确保补偿安置费用及时到位，足额发放。各地对补偿安置费用合法，安置途径基本可行的，要耐心做好宣传、解释和疏导工作，取得群众的理解和支持；对补偿安置费用不合法，没有足额到位，安置不落实的，应责成国土资源管理部门及时纠正；对侵占、截留、挪用征地补偿安置费用等违纪违法行为的，应依法严肃查处。
? 二、积极做好耕地占补平衡工作，建设项目确需占用耕地的，必须实行耕地'占补平衡'
? (一)补充耕地方案确定由建设单位自行补充耕地的，要在当地国土资源管理部门的安排指导下，按照项目管理要求，实施土地开发整理项目；建设单位没有条件自行补充耕地的，应根据当地标准足额缴纳耕地开垦费，委托市、县国土资源管理部门确定和组织实施土地开发整理项目。
? (二)依法报批的建设用地项目补充耕地为边占边补的，在报批用地时，应附补充耕地责任单位与当地国土资源管理部门签订的补充耕地协议。单独选址建设项目补充耕地时限最长不得超过3年。
? (三)依法报批的建设用地项目补充耕地为先补后占的，须按照土地开发整理项目管理有关规定由国土资源管理部门组织对已补充耕地进行验收，报批用地补充耕地方案须附已补充耕地的验收文件。
? 三、坚持集约合理利用土地
? (一)各地国土资源管理部门在审查申报的建设用地时要依据有关工程项目建设用地指标核实用地面积，超出规定标准的，应予以核减。各地工业园区用地要坚持一次规划、一次预审、分批次报批、滚动发展的原则，做到有计划、按项目用地，绝不允许没有项目乱推地，推平以后晒太阳的现象。
? (二)单独选址建设项目工程设计范围内的绿化用地，随同工程用地一并依法报批；绿化通道用地按照农业生产结构调整要求进行管理。
? (三)依法报批的城市分批次建设用地，市、县国土资源管理部门应就该批次建设用地土地用途及拟供地情况作出说明；下半年报批城市分批次建设用地时，须对上半年已批分批次建设用地利用情况及当年农用地转用计划指标使用情况作出说明，作为建设用地项目呈报材料附件一并上报。
二00三年元月二十日
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
安徽省建设厅：你厅《关于由城市规划行政主管部门统一实施城市规划管理的请示》(建规〔2001〕223号)收悉。经研究，答复如下：依照《建设部关于统一实行建设用地规
建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法性，不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后，农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额，打印折算支付表，审
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额的保留，在安置
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
