房贷新政或致地方政府融资风险提前暴露
导读：
国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌今日表示，目前正在进行的房地产市场调控，通过压低需求最终使地价下降，进而可能会导致地方政府融资平台风险的提前暴露。
夏斌在今日第六届中国金融(专家)年会上指出，如果房地产市场在调控中使需求下降，地价就会下降，而全国平均统计卖地收入占财政收入30%左右，有的省市高达50%。假如某在建项目原定三年，项目搞了一年后，要是资金还没有完全到位一下子就断了，地方政府怎么办?前面的贷款怎么办?风险就会在这个时候暴露。
夏斌指出，当务之急要抓紧把地方融资平台彻底搞清楚，风险肯定存在，但不可能是全部，各银行现在都在把地方贷款打开，一笔一笔的在查和分析质量责任的问题，有关部门应该坚持实事求是的原则，考虑经济周期的因素，是不良率就是不良率，是坏的就是坏的。
网易财经此前从权威部门获悉，按照银监会的大统计口径，到2009年底，全国地方政府融资平台贷款余额7.38万亿，去年新增3.05万亿。这其中绝大多数地方融资平台的负债规模已经远远超出了平台自身经营收入的承载能力，达到了地方财政总收入的一倍多，最高的有三倍以上。
另据了解，银监会已对商业银行的地方政府融资实施三不准原则：不准发放打捆贷款;不准与地方政府签署无特定项目的大额授信合作协议;第三是对公司架构，内部控制、风险管理、资金管理运用制度不健全的融资平台要严格限制贷款，并立即协商风险防范具体措施。
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