按揭房办理抵押登记手续
导读:
按揭房不像普通的商品房一般,由于它具有按揭这个属性,所以很多人都觉的这个房不能完成所有的房产的功能,就像按揭房的抵押贷款。下面就让法律快车小编为大家带来按揭房办理抵押登记手续的相关内容,一起来看看吧。
1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告。
房屋抵押银行贷款办理的流程:
1、借款人提出申请,递交相关资料;
2、进行房产评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,办理抵押登记手续;
4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
可以变更。但必须经贷款经办银行、借款人及相关各方协商同意,并依法签订变更合同。
根据《担保法》的有关规定,不动产抵押必须办理抵押登记,而购房人一般购买的都是期房,在办理购房和按揭时,尚未取得房产证,无法办理抵押登记,因此目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供担保,待抵押登记办理完毕后,开发商担贷款借款合同能变更吗保终止,购房人以所购房产作为抵押物。
如果房产抵押尚未办理,则首先要与开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同。
以上就是法律快车小编为大家带来按揭房办理抵押登记手续的全部内容。按揭房虽然说看起来是跟商品房是不同的,但是究其本质来说还是相同的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答
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引用法条
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