购买商品房消费提示
导读:
核心内容:购买商品房消费提示。消费者在查看开发商证照,证照是否齐全。房地产开放商要提供房屋产权权属证明书。消费者要对房屋质量进行严格调查,还有对配套设施也要了解。接下来法律快车小编为您一一介绍。
为了维护消费者在购房过程中的合法权益,减少商品房销售过程中的消费纠纷,市消协发布消费警示——消费者在购置商品房时要注意7个方面的问题。
证照齐全。消费者在购房前要注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两书”即商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一照”即企业法人营业执照。
房屋产权。拥有产权才真正拥有对房屋的支配权。产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房,消费者在购置时要谨慎,切不可贪小利。最好要求房地产公司提供商品房产权权属证明书,以做到有备无患。
房屋质量。消费者购房时尽量在不同时段、不同气候下对房屋质量做严格的调查,甚至对房地产商的信誉也做到心中有数,以确保自己购买的房屋万无一失。
配套设施。不要只注意房屋的外观而忽视配套设施,还要了解房屋的供水、供电、供气及排污等情况。
周围环境。房屋所处的环境好坏,直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度。有些目前较为偏僻之处,但若在政府计划大力开发范围之内,具有很大的升值潜力。若是马上搬迁居住,则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。
售后服务。要向开发商了解有关售后服务的范围、费用等,尤其要把房屋的维修,水、电、气等的供应,保安、保洁等情况问清楚,并要求地产商把在这些方面的承诺写进购房合同。
积极维权。购买房屋后一旦发生问题,合法权益受到侵害的,要及时与开发商交涉。交涉不成的,可持有效证据向各级消费者协会投诉,也可向工商、住建等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。
法律快车为您推荐:
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
商家不能够因为利润销售虚假过期产品给消费者,这会伤害到消费者的合法权益,那么消费者怎么维护自己的合法权益?接下来将由法律快车小编为您介绍关于消费者怎么维护自己的
如今随着房价不断增涨,导致人们购房的需求也跟着越来越大,但是近些年来由于房产买卖问题而产生的纠纷也逐年增多,那么房产消费者怎么维权呢?下面小编为大家整理了这方面
施工质量检查的一般内容包括:1、材料质量的检查;2、资料完善程度方面的检查;3、工程实体质量的检查;4、工序交接的检查;5、成品工程保护的检查。
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外加价出售商品或者收取未标明的费用的,责令改正没收违法所得,可
有权查修理厂的部门是:交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管理处定期对各个修理厂进行检查以及考核,同时各级人民政府组织、
施工质量过程控制包含的内容有:方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根据工程特点和具体条件,对影响质量的环境因素采取有效的措施严加
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者经营者要求支
当事人在购买了三无产品之后,应当根据其具有以下行为认定商家欺诈:销售国家明令淘汰并停止销售的商品;提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确