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登记过户是买卖合同所指向的房屋物权变动要件，而非合同本身有效成立的要件。《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律
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《民法》(魏振瀛主编，高等教育出版社2000年，P214-215)论道，物权的变动，是物权的产生、变更和消灭的总称。物权的产生，即物权人取得了物权，它是在特定的
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