房屋抵押合同书应该注意的事项有：应当写明抵押合同双方当事人的基本信息、写清楚被抵押房屋的面积、被抵押房屋的价格和数量，双方当事人还应当写明违约情形和违约责任

　　房产抵押合同如果没有进行登记是否还算有效，需要结合具体的情形进行判断，如果房屋抵押合同是当事人的真实意思表示、内容合法以及主体适格的情况下，是有效的。

　　抵押合同未登记的不影响抵押合同的效力，抵押合同是当事人的真实意思表示；内容没有违反法律规定以及没有违背公序良俗；合同当事人具有订立合同的行为能力即可有效。

　　抵押合同不是必须规定具体的期限。抵押合同无效的情形包括没有特定的抵押物、当事人办理抵押物手续而未办理的、抵押物的所有权有争议等。借款合同和抵押合同是有区别的

　　若未登记抵押的，抵押合同依法成立的是不会发生法律无效的情况。法定的合同生效条件是，合同当事人具备相应的民事行为能力；合同的内容是当事人的真实意思表示；其他。

　　抵押合同未登记的不影响抵押合同的效力，抵押合同是当事人的真实意思表示；内容没有违反法律规定以及没有违背公序良俗；合同当事人具有订立合同的行为能力即可有效。

　　房屋抵押合同书的内容应当包括当事人的基本信息、被抵押的房屋面积、价格估值和数量以及写明违约责任等内容等。房屋抵押贷款的申请条件包括贷款人是具有完全民事行为能

　　抵押合同的法律效力从三个方面评估，符合法定生效要件即产生相应的法律效力。分别是合同当事人具备的民事行为能力、合同本身的内容、合同当事人的意思自治。

　　当房地产抵押合同无效时，应当根据债务人、抵押人、债权人各自的过错承担相应的民事责任。根据我国的相关法律规定，抵押合同无效的情形有：抵押物的所有权、使用权不明

　　没有登记抵押的抵押合同一般是有效的。在司法实践的过程中，抵押合同无效的情形一般包括抵押物的所有权使用权不明、抵押物不特定以及应该办理抵押物手续而未办理的等。

　　抵押合同的法律效力对债权人的作用是债权人有权就抵押财产优先受偿。抵押合同无效的情形包括抵押物不特定的、应该办理抵押物手续而未办理的、抵押物重复抵押的等。

　　房屋抵押合同书应该包括的内容有：双方当事人的基本信息、抵押房屋的基本情况、违约责任等。在司法实践当中，不能办理抵押贷款的房屋有：所有权有争议的房屋、被宣布拆