承租人能获得哪些拆迁补偿
导读：
随着城市不断的发展，带来了大面积的征收与扩张，如果房屋不是经营性的，一般政府可以直接与房屋所有权人达成补偿协议，但如果是经营性的房屋比如出租屋，就可能需要对承租人进行拆迁补偿了，那么承租人能获得哪些拆迁补偿，下面由法律快车小编为您解答。
征地拆迁事件中是具体情况不同承租人可获得如下补偿：自建房屋补偿费、停产停业损失补偿费、装饰装修补偿费、各项实际发生的迁移费、房屋搬迁补充费、应退押金等。
１、解除租赁协议
房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。
２、未解除租赁协议
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”
根据上述规定，征收补偿的对象通常应当是被征收房屋的所有权人，但涉及用于经营的房屋被征收的情况，因征收给承租人造成的房屋装修、搬迁费用及停产停业损失等，该损失与房屋征收行为之间存在利害关系，承租人有权要求征收人给予补偿。
综上所述，一般承租人可以获得以上拆迁补偿款，也可以由出租人对承租人进行安置，以上就是法律快车小编为您整理的关于承租人能获得哪些拆迁补偿内容。如果您有疑惑需要进一步了解的，欢迎咨询法律快车网的律师，相信能够给予您专业的建议。
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引用法条
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