教你如何参与房产拍卖
导读：
9月23-25日市房地局交易中心将举办二手房拍卖会，工薪阶层和中低收入市民可以通过拍卖圆住房梦。 据市房地局交易中心介绍，首先要将房产资料在交易中心登记，再由拍卖行接受客户委托这是房产拍卖的第一步，房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同；对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作。 如果你是卖方确定拍卖房产底价非常关键，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人利益受损。如果你要参与竞买，则要经过审核资格，参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人。竞买人缴付保证金。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
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查法拍房成交记录如下：1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料；2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案；3、到法院官方网站和法院门口公告栏
法拍房直系亲属能够购买。依照规定，符合条件的竞拍者可以购买法拍房，法院不限制竞拍者的身份。拍卖具有公开、公平、公正的特性，具有独立民事能力的公民可以参与竞买。
法拍房成交记录可在各地法院官方网站和法院门口公告栏查看。法院拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上公开，当事人可以到法院网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍
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