网友投诉记者调查
导读:
盐田网讯(深圳报业集团特派记者 匡文 张冀煜)近日,深圳新闻网网友“taojunxian”在深圳论坛发表贴子《盐田区阴阳裁定书猫腻有多深》,对盐田区人民法院一日内出具两份裁定书,以及在民事执行中对财产的处理方式提出了异议。帖中所称的“阴阳裁定书”究竟是何意?盐田区人民法院是否存在“违法变卖查封财产”的行为?带着这些疑问,记者走访了该院有关部门。
两份裁定书内容契合 并非“阴阳”相反
所有问题都是由一块土地而起。2005年,招商银行向法院申请执行深圳市东湾实业公司担保借款合同纠纷一案,对抵押物进行处理以实现债权。经了解,抵押物中仅剩位于沙头角深盐路的一块4459.5平方米土地使用权尚未处分。为此,招商银行与深圳市东湾实业公司协商后,同意将此抵押地产变卖给大百汇实业有限公司以实现银行的抵押权。同年9月22日,招商银行向盐田区人民法院提交申请书,请求对此次变卖行为予以确认,于是便引出了盐田区人民法院的两份裁定。
在该院,记者见到了“阴阳裁定书”的“真身”。两份裁定书的案号都为(2005)深盐法执字453号,一份的主要内容是对当事人协议变卖土地使用权行为予以确认。法院认为此次变卖行为符合法律规定。而第二份裁定书则主要是前者内容的补充,对土地的过户内容及税费等细节进行了详细的说明,两份裁定书相辅相成,内容并不存在互相违背的情况。
据了解,根据民事诉讼法的规定,人民法院在立案、审判、执行的各个阶段,在解决一些程序性问题时都要做出裁定,出具裁定书。那么同一个案件,究竟可以作出多少份裁定书,记者尚未查询到相关法律规定。盐田区人民法院执行局负责人告诉记者,在民事执行案件中,同一案件出具多份裁定的情况并不鲜见,很正常。“要求被执行人申报财产、对财产的控制和处分、案件的中止和终结都要出具裁定书”。该负责人表示,“(2005)深盐法执字第453号的两份裁定书都是针对同一块土地的处置问题先后作出的,第一份是裁定确认招商银行、东湾实业公司和大百汇集团之间就抵押地产达成的变卖协议合法,第二份裁定书是裁定过户,并对地上物等相关情况进行说明,两份裁定书在内容上并不相悖,不存在阴阳裁定的问题。”
“我们十分欢迎和感谢人民群众对我院工作的关注和监督。我院在(2005)深盐法执字第453号案件中作出的两份裁定书由于案号编写不够细致引起了大家的误解,这是我们工作的疏漏。”该负责人诚恳地表示,“这两年我院已就此改进,对于同一个执行案件作出的同一类文书,都在案号后面加上小编号予以区分。”
确认各方关系 程序合乎规定
在《盐田区阴阳裁定书猫腻有多深》的帖文中,网友提出 “盐田区人民法院未经拍卖程序就直接将查封财产变卖”,针对这一问题,记者查阅了相关法律规定,了解到变卖是指强制出卖被申请执行人的财产,以所得价款清偿债务的措施。人民法院在执行中需要变卖被申请执行人财产的,可以交由有关单位变卖,也可以由人民法院直接变卖。而拍卖,是指人民法院以公开的形式、竞争的方式,按最高的价格当场成交,出售被申请执行人的财产。
为什么法院没有按照通常的程序将土地拍卖?而是确定了招行、东湾、大百汇三方的变卖协议?对记者提出的疑惑,该负责人解释道,在执行过程中,本案的债权人(招行)与债务人(东湾)、买受人三方经协商一致,同意参照相邻土地的拍卖价(远远高于评估价)将土地使用权变卖给买受人(大百汇),并且三方签订了变卖协议,向法院提交了确认申请书。盐田区人民法院经过审查,认为该协议符合《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十四条、三十五条的规定,即“对查封、扣押、冻结的财产,当事人双方及有关权利人同意变卖的,可以变卖”;“当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的,按照其约定价格变卖”,因而法院出具了确认变卖协议真实合法的裁定书。
“该变卖方式是三方当事人商定的结果,且变卖价格参照的是相邻土地的最高拍卖成交价,既保障了抵押权人尽快地实现了自己的权利,又未损害任何案外人的利益。”该负责人表示,该变卖程序符合《民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中的相关规定,并不存在程序违法的问题。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
据媒体报道,飞思卡尔半导体向美国国际贸易委员会(USITC)投诉,称日本松下公司和液晶电视制造商Funai电子在电视机和媒体播放器等产品中,侵犯了其芯片专利申请
黑莓手机制造商RIM公司近日对LG电子有限公司提起诉讼,RIM认为LG的BlackLabel智能手机侵犯了自己的商标权。上周四,黑莓手机制造商RIM公司近日对L
临时身份证的用途限制如下:时间限制,临时身份证只有三个月的有效期;时效限制,需要长期保存复印件的业务不能使用;功能限制,需要刷身份证读卡的无法使用,临时身份证没
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
在网上办理北京居住证的流程包括有:登录北京市居住证服务平台;进行居住证办理申请;现场提交证明材料;在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定,申领居住证
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小,如果没有其他证据来证明合同内容,法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定,书证应当提交原件。提交原件确有困难的,可以
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民
民事起诉书不是到法院拿,是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状,是指公民、法人或其他组织,在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需