1万元嫁妆购房离婚时怎么算
导读：
核心提示：女方父亲当初给了1万多元现金嫁妆用于购婚房，到离婚分财产时，双方为这笔钱该怎么算闹上法庭，法院最后调解由男方补偿女方4万元。
这起官司调解成功
填补了法律空白
随着生活水平提高，夫妻结婚时女方的嫁妆已不再局限于原来的金银首饰、家用电器等财物，稍有实力的父母嫁女时，出手就是数万元甚至数十万元现金，这些钱拿去购房购车都有可能。
昨天，丰都县法院向重庆晚报公布了一起目前尚属法律空白的嫁妆官司。女方父亲当初给了1万多元现金嫁妆用于购婚房，到离婚分财产时，双方为这笔钱该怎么算闹上法庭，法院最后调解由男方补偿女方4万元。
重庆晚报首席记者 罗彬 实习生 刘珍珍 通讯员 唐艳 王权
起诉要把婚房分成三份
承办法官称，李先生和赵女士于2003年相识恋爱，2006年登记结婚。结婚前，赵女士已为丈夫生下了儿子。
2003年12月，李先生在准岳父老赵的公司购买了1套房屋，当时房子市场价为5万元。李先生差1万元房款，由于房产公司差老赵1万元工资，老赵就用这1万元工资来冲抵准女婿的房款。购房第2年，李先生又向准岳父借款1500元，他和赵女士一并向准岳父出具了一张借条。
李先生和赵女士的婚姻并非一帆风顺，他们先后打了两轮离婚官司。2012年6月，赵女士向法院起诉，打第2轮离婚官司。这次，丰都县法院审理后判决准许2人离婚。
法官称，官司中，赵女士谈到房屋有她父亲1份，鉴于涉及到案外人的财产，法院无法作为夫妻共同财产进行处理。为此，赵女士在离婚后，把前夫李先生告到法院，要求把当初的婚房平均分成3份，由她及她父亲、前夫平均分割。
法庭审出一桩嫁妆官司
一套夫妻共同财产，女方父亲怎么会站出来分1份?法庭为此必须把涉案房屋出资问题搞清楚。
赵女士告诉法庭，涉案房屋当初购买时，她父亲出了钱，现在离婚当然要分。父亲当初承诺，如果以后她和李先生结婚时未置办嫁妆，这1万元借款就不还了，作为给女儿的嫁妆。如果办了嫁妆，这1万元要还。
法庭向赵女士父亲调查时，老赵的说法和赵女士说法一致，并表示这笔钱是送给女儿个人的。
李先生也承认这1万元借款转为嫁妆一事。但是，他对嫁妆提出了另外的说法。他认为，嫁妆不存在增值，女方陪嫁的嫁妆在离婚时就应由女方原物拿回。所以，他只应退还1万元。不但前岳父不能分，赵女士也不能分这套房屋。该房是他婚前财产购买，属他个人所有。[page]
嫁妆得了3万元增值收益
法官称，鉴于各方争议较大，他们开始分别做双方思想工作。现在这套房屋市值大约30万元，所以在做赵女士调解工作时，赵提出不要房子，但要对方补偿10万元。
法官称，经过反复做思想工作，赵女士愿意降低门槛。李先生也从当初只愿还1万元，到最后愿意补偿4万元。最后，双方达成调解协议，李先生当庭用4万元现金兑现。
年代不同
嫁妆各异
2000年后
陪嫁的三大件又升级了，是房子、车子、票子。首饰也由普通的金银首饰变成了带钻的。在农村，陪嫁的还有摩托车、农用车等。
上世纪90年代
金戒指、金耳环、金项链等首饰，房子搞个简单装修，外加彩电、洗衣机或摩托车、录像机、影碟机，这个排场堪称豪华。
上世纪80年代
有了新三大件，即单门电冰箱、黑白电视机、单缸洗衣机。
上世纪70年代
结婚时兴添置三大件，即自行车、手表、缝纫机，加上收音机，合称“三转一响”。如果这些东西都具备，新郎新娘准会成为人人羡慕的对象。
上世纪60年代
结婚开始流行定制家具。不管是农村还是城里，有条件的都要请木匠做个大木床、大衣柜和桌子、椅子等家具。
上世纪50年代
结婚基本上不用准备什么，大红铺盖，摆几桌酒席。条件好的，还是有脸盆、镜子、毛巾之类的日常生活用品。
法官释法
这是个法律空白
嫁妆款购房
离婚如何分
法官介绍，近年来夫妻双方在离婚时，因房屋分割问题产生纠纷的案件不断增多。
如今年轻人结婚，一方凭个人实力购房的并不多，更多的是双方共同背负买房的压力。一旦婚姻解体，房屋分割问题就难以解决。现有法律对离婚时财产分割的规定，并未涉及女方婚前用嫁妆出资购房、离婚时如何分的相关规定。
法官认为，本案中的嫁妆费没有用于购买其他消费性用品，而是投入双方共同居住的房屋，并未像其他嫁妆那样遭到损毁或者贬值，反而出现增值，所以不能单纯归还嫁妆款，而应随着房屋升值而增值。最高人民法院关于适用《婚姻法司法解释》若干问题的解释(三)第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”这个自然增值部分应归个人所有。[page]
律师建议
大额嫁妆最好做公证
重庆隆衡律师事务所主任许小龙称，法律只是条条框框，不会对生活中的每个细节都有规定，而社会生活比较复杂，所以处理起来劳神费力。他建议做婚前财产公证、律师见证，签订明确的协议。这样，一旦出现争议，按事先约定办，可以很好解决问题。
嫁妆属于个人还是双方?
重庆隆衡律师事务所主任许小龙称，现代社会，男女双方都可能有嫁妆。不管是现金、存款、贵重首饰、汽车、房产，还是其他形式的财物，嫁妆都属于父母对子女的赠与。
这种财产是否属于夫妻共同财产，主要看赠与时父母的意思表示。如果仅表明为赠与自己孩子一方的，按婚姻法的规定即为一方的个人财产，如果明确说是送给小两口的，就是共同财产。
现实生活中，父母一般都是赠与自己孩子，专属于一方，因此一般作为个人财产处理。这符合社会生活习惯，也符合公平原则。现行婚姻法已经明确，父母表明为赠与自己孩子一方的财产为个人财产，离婚时不作夫妻共同财产分割。
嫁妆款购房如何写户主?
许小龙称，夫妻离婚时如果对双方出资存在较大争议，扯起皮来很麻烦。如果房屋是男方出资，女方也用嫁妆款出资，最好在房产证上写两个人的名字。这有两个好处：一是出资事实与所有权人一致，二是离婚时处理不容易发生争议。
另一种情况是购房时，全部由一方父母出资，房产证上写的是夫妻双方名字，父母的意思表示非常明确，属于父母对夫妻双方的赠与，这种情况下应作为共同财产处理。
赠与的意思表示一旦履行，再反悔是不允许的。所以，一方出钱，而房产证上写上另一方的名字，一定要清楚法律后果。离婚时，要按共同财产来处理分割。
还有一种情况是一方出资购房，房产证上名字也写出资方，但是另一方用嫁妆等出资装修，离婚时怎么办?许小龙称，用嫁妆装修一方要想取得房产是困难的，但是毕竟出了资，所以应考虑适当补偿。补偿数额应考虑出资数额和增值因素，才符合公平合理的原则。
嫁妆款投资亏了怎么办?
如果嫁妆是父母对一方的赠与，那么风险责任应当属于财产所有权的一方。例如，购买私家车差钱，女方用嫁妆款补足，或者用嫁妆投资却出现贬值，离婚分割夫妻共同财产时，就应根据离婚时财产现状来分割。这个处理原则已经将投资亏损、贬值考虑进去了，亏了就亏了。[page]
从另一方面来说，债务应当作为财产处理的一个部分。比如一方用嫁妆做生意，收益用于家庭生活，结果亏了，离婚时欠有债务，那么应当属于共同债务。
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