儿子刚去世 祖孙争房产闹上法庭
导读:
人生最悲痛的事情莫过于“老来丧子、幼年丧父”,本该相依为命的祖孙俩为何要对簿公堂?法庭上,刚满18岁但稚气未脱的小文坚称爷爷利用病危的父亲,通过“欺诈”手段,骗得自己房屋的所有权;而年过古稀的老李拿着件件证据,态度强硬索要房产!日前,松江区法院开庭审理了该案。
爷爷买房送孙子
老李年轻时去福建支边,在当地一家纺织厂做机械维修工,因技术出色,当地的医院需要机械维修时也会找老李帮忙修理。
90年代初,老李一个晚上帮人修机器最多时就能赚 400元。到了2000年,上海实行买房子送蓝印户口的优惠政策,有点积蓄的老李为了能让支边的大儿子一家回到上海,就出资10万购买了一套位于松江九亭的房子,产权人是大儿子一个人。这样一来,大儿子一家就返回上海,孙子就能在上海读书,老李夫妇也住在了上海。
儿子突然身患癌症
大儿子来沪后,白天帮人搞装修,晚上则和妻子做小吃生意,几年来一家人过得挺不错。好景不长,大儿子在2006年8月被查出患有癌症。当得知自己的大儿子得了绝症,老太太受不了刺激,突患中风,瘫痪在床。突如其来的变故,彻底改变了家人。
媳妇刘凤文化程度不高。如今家有两个病人,还有孩子要读书,她便开始在外打工,借助一个月千元的工资维持母子基本生活,家里的积蓄都留着给丈夫做化疗。
为钱所困的刘凤想到了公公。公公每月退休工资有2500元,现在还有单位返聘,其收入尚可。虽然婆婆中风也需要照顾,但是和丈夫化疗所需的费用相比,刘凤觉得公公应该能资助点。老李一口答应了,毕竟那是自己的儿子,就算媳妇不开口,自己也不会袖手旁观的。刘凤见公公爽快答应,心存感激,于是,主动要求照顾病床上的婆婆。
家庭矛盾埋下房产隐患
转眼两年过去了,大儿子的病情每况愈下,老伴的情况也不见好转,老李的心情越来越差。终于有一天,公媳两人为了拿出全部的钱款该救治谁产生了矛盾。刘凤考虑丈夫才四十多岁,希望将钱用来全部救治他;但老李认为癌症已没有救治的希望,还是应该拿钱救治老伴。为此,公媳两人争吵不断。
老李还有个小儿子至今仍留在福建,当初因小儿子生了个女儿,所以有重男轻女思想的老李,把所有精力都放在孙子上,现在回想起来,老李觉得愧对了孙女,而且孙子在上海有房,便向大儿子提出让他把福建的老房子过户给弟弟。刘凤知道后,心里万般不愿意: “大儿子还没死呢,就急着把房子给小儿子了!再说,福建的房子产权人是大儿子的。”[page]
一家人几经商量后,决定 “以房换房”。福建的房产过户给小儿子,老李补贴20万给大儿子在松江泗泾购买一套小居室,泗泾房产证上写孙子小文一人名字。
爷爷告孙子索要房产
泗泾的房子买下后,老李夫妇和大儿子一家三口就住了进来。然后将九亭的房子出租补贴家用,租金公媳一人拿一半。癌症化疗后期,费用不断增加,但是老李坚持只肯把钱用来给老伴治病。刘凤便带着小文去求爷爷,但公媳两人一见面就吵架,小文救父心切,情急之下竟下跪求爷爷救救爸爸。老李不为所动。
2010年5月,大儿子过世,老李提出愿意承担全部后事费用,但为了保障他们老两口的晚年生活,要求将松江泗泾的房屋过户一半产权给自己。孙子小文同意了爷爷的要求,该房屋的产权人变更为爷爷、孙子二个人。
小文没想到,房子一过户,爷爷就反悔当初的承诺。至今,爸爸的遗体还在火葬场没有火化。而爷爷却转眼间将自己告上法庭要求对松江泗泾的房屋进行析产,对松江九亭的房屋进行法定继承。
法院调解:祖孙各一套房屋
庭审中,爷爷态度坚决,一定要松江泗泾的房屋归其所有,其给付孙子一定的折价款,另外要求继承松江九亭房屋的1/4的份额。
孙子小文情绪激动,认为这是父亲的遗产,他是在受骗的情况下才将泗泾房屋产权过户一半给爷爷的,并且其高考在即,他需要住在该房屋内便于上学。法官一方面考虑到孙子即将高考,应尽快将此事处理好,使他能安心学习;另一方考虑爷爷确实为这个家庭作出了不少的贡献,年纪大了也需要有所依靠。
庭审后,找到双方谈话沟通并提出了几种解决方案供双方协商选择。最终,双方达成一致意见,松江九亭的房屋归孙子及其母亲所有,松江泗泾的房屋归爷爷一人所有,孙子居住在松江泗泾的房屋内直至高考结束。
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