房产遗嘱继承的手续
导读：
房产继承也是要进行过户的，但是在过户之前需要继承人前往公证处进行继承公证办理之后才能过户，如果要办理房产遗嘱继承的手续的，那么房产遗嘱继承的手续是怎样的呢？阅读完以下法律快车小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
（1）被继承人死亡证明；
（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）。
3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。
4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。
5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
继承需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。
如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20%）如果正常过户的话如果超过五年以后你父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多（房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定）。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
以上就是法律快车小编为您整理的最新房产遗嘱继承的手续的相关内容。综上，房产遗嘱继承的手续包括继承人携带好遗嘱、个人身份证明、被继承人身份证明等材料前往公证处进行房产继承公证办理等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律快车律师。
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引用法条
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