解读新婚姻法：婚前谁首付 房子就归谁
导读：
本文专业与通俗结合解读婚姻法司法解释三：女人不想生，男人管不着;婚前谁首付，房子就归谁。婚姻法出台后，有关夫妻离婚房产分割、父母出资买房分割以及女性生育权的相关规定引起关注。本文请来专业律师解读新婚姻法的两个方面。
推荐阅读：婚姻法司法解释三
今年8月13日，最高人民法院发布了《婚姻法解释三》)，妇女儿童如何才能利用好《婚姻法解释三》，更好地维护自己的权益?昨日，武汉市妇女儿童法律援助基地律师、市司法局法律援助中心周斌律师为我市妇女提出两点“攻略”：
●女人不想生，男人管不着
《婚姻法解释(三)》第九条规定：夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。
专业版解读：我国人口与计划生育法明确规定了公民有生育子女的权利，也有依法实行计划生育的义务，妇女权益保障法也明确规定了妇女有生育子女的权利，也有不生育的自由。终止妊娠实际上是妇女行使不生育自由的一种表现，是法律赋予妇女的一项权利。既然这种行为是合法的，当然也就谈不上侵犯了男性的生育权。
通俗版解读：女人不想生，男人管不着。
●婚前谁首付，房子就归谁
《解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
专业版解读：司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。
通俗版解读：婚前对方首付买的房子，哪怕你实际参与还贷，但始终属于对方个人财产。离婚的话，对方必须就你参与还贷部分给你补偿。[page]
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
婚前财产指的是在登记结婚前夫妻一方就已经取得的财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。那么婚前财产买房首付界定?下
在发生离婚纠纷的时候，我们是要对夫妻之间的财产进行分割的，如果是属于夫妻的共同财产，当然是属于个人所有，但是如果是夫妻的共同财产，这个时候就要看怎么对财产进行分
《婚姻法》司法解释三颁布后，笔者注意到一些女士，甚至一些法学界人士对第十条大加指责，或者认为其倾向强者，或者认为其违反国家诸多法律条文。对于普通女性，在没有认真
婚前买房的首付款怎么算?婚后共同还贷的部分怎么分?离婚大战中的敏感问题在不久之后都将有法可依。最近出台的《婚姻法司法解释三》(征求意见稿)的内容引起每个人的关注
北京离婚财产的分配：北京夫妻双方离婚，财产分割可以由双方共同商议。双方协商不成，可以进行起诉，法院会根据法律法规进行分割财产。夫妻共同财产的，一般会平均分配。
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
