婚前购房婚后父母还贷还属于夫妻财产吗

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婚前购房婚后父母还贷还属于夫妻财产吗

法律快车官方整理更新时间： 2020-08-11 13:38:48 人浏览

导读：

父母往往是我们遮风挡雨的一道墙，在我们的日常生活中，父母往往都是倾尽所有的帮助我们，即使我们已经成年，那么在当今社会，房子问题如此火热，下面快车小编将和大家一起讨论婚前购房婚后父母还贷还属于夫妻财产吗这个问题。

　　父母往往是我们遮风挡雨的一道墙，在我们的日常生活中，父母往往都是倾尽所有的帮助我们，即使我们已经成年，那么在当今社会，房子问题如此火热，下面法律快车小编将和大家一起讨论婚前购房婚后父母还贷还属于夫妻财产吗这个问题。

　　一、婚后财产与夫妻共同财产的区别

　　很多人在意识盲区会认为婚后财产等于夫妻共同财产。其实不然婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。如《婚姻法》司法解释（三）规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。

　　二、婚前购房婚后父母还贷还属于夫妻财产吗

　　这个问题其实有所限制，婚前购房是指男女双方的一方单独购房，父母还贷也是限定的男女双方中第一方父母进行还贷。

　　对此我国婚姻法有所规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割，而且一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。简单来说就是谁出钱房屋所有就属于谁，不存在夫妻共同财产一说。

　　三、婚后父母出首付买房离婚如何分割

　　根据我国《婚姻法》规定，一方婚前父母出钱买房，房产离婚如何分割这个问题，应该从产权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。1、在购房时，夫妻一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。

　　2、如果购房时，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。

　　3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。

　　4、一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢？首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。

　　父母在我们的人生道路付出真的太多太多了，我们一定要孝顺他们。上面法律快车小编为您解释了婚前购房婚后父母还贷还属于夫妻财产吗的答案以及相关知识，中国在这方面的法律规定不同于一些国外国家，主要还是按照具体出资情况或者夫妻双方协商来约定。祝您阅读愉快！

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