这房产能算夫妻共同财产吗

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这房产能算夫妻共同财产吗

法律快车官方整理更新时间： 2020-02-09 17:45:25 人浏览

导读：

这房产能算夫妻共同财产吗-法律快车【客户咨询】父母为本人在2004年出资购买了一套公房，只有使用权，2007年进入房改。我是2008年11月份打了结婚证，房改2009年6月批准，父母去交了房款，7月

这房产能算夫妻共同财产吗-法律快车

【客户咨询】

父母为本人在2004年出资购买了一套公房，只有使用权，2007年进入房改。我是2008年11月份打了结婚证，房改2009年6月批准，父母去交了房款，7月房产证下来，请问离婚时房屋如何分割，是不是夫妻共同财产。

【法律快车解答】

夫妻共同财产的范围
　　《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。”
　　共同财产的范围确定中的一些难点问题
　　（一）关于知识产权的收益问题。现行婚姻法第17条第3项将婚姻存续期间一方的“知识产权的收益”确定为共同财产。但对“收益”应如何理解，法律并没有做出详细的规定。就知识产权的收益性质而言，知识产权的收益应存在即得经济利益与预期经济利益之分。即得的经济利益，属于婚姻存续期间所得的财产，毫无疑问应属于夫妻共同财产。而对于预期经济利益，最高人民法院1993年的《财产分割意见》第15条规定：夫妻一方婚后所得的尚未取得经济利益的知识产权，离婚时归一方所有。显然，该意见仅将已经实际取得的经济利益归属与夫妻共同财产，而把预期经济利益排除在夫妻共同财产外。对此，最高人民法院《适用〈婚姻法〉的解释（二）》第12条规定：婚姻法第17条第3项规定的“知识产权的收益”是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
　　（二）关于《婚姻法》第17条规定的“其他应当归共同所有的财产”。这具体包括：（1）一方以个人财产投资取得的收益；（2）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（3）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险、破产安置补偿费。
　　（三）军人的复员费、自主择业费等一次性费用应为夫妻一方的个人财产，但婚姻存续时间较长的，可以转化为共同财产。转化为共同财产按以下公式计算：费用总额
　　夫妻共同财产=婚姻存续年限× ———————————
　　70—入伍时年龄
　　（四）婚后父母出资为双方购置的房屋，为对双方的赠与，但明确给一方的除外。
　　（五）夫妻分局两地分别管理、使用的财产为共同财产。1993年的《财产分割意见》第4条规定：夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。虽然夫妻在事实上处于分居生活的状态，但从法律上而言，夫妻关系仍然存续，因而分居期间分别管理、使用的财产为共同财产。

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