住宅地继承手续是怎样的
导读:
在我国农村地区,人们居住的房子多是自己在村集体组织分得土地后建成的,虽是自建房,但依照法律规定该住宅地也是可以被继承的。那么住宅地继承手续是怎样的呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
1、先到被继承人户籍所在地的当地派出所,修改户籍,如果人已经不在的,需要办理户籍注销以及死亡证明。办理房产证过户手续,必须准备好这套房的房产证明,以及户口本或者其他可以证明被继承人和法定继承人具有亲属关系的文件。
2、需要办理房屋过户登记,必须是申请人就是继承人或者受遗赠人。申请时需要提交的文件有房地产登记申请书;身份证明;房屋权证书;以及宅基地使用权证明等证件。
3、一定要清楚,知道遗赠和法定继承、他们遗嘱继承不同,所以所需要支付的税收也是有不同。
1、 办理宅基地变更手续,限制是同一村村民通过买卖或者赠予方式,进行转移房产,涉及到宅基地使用权转移,就可以经过依法批准。
2、 接受宅基地条件使用的村民,必须符合国家和你所在地村村民宅基地管理办法以及相关规定到一户一宅的面积标准。
1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。
宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的,是一种特殊物权。因此,农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外,农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,具有很强的人身依附性。
2、宅基地可以做家庭共有,房产继承的时候可以继承宅基地使用权。
从宅基地使用权的内部关系来看,属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出,宅基地使用资格就会丧失,继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会;如果继承人户口未迁出,继承人可以继承房屋宅基地的使用权,同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。
3、宅基地共有权关系有哪些?
①因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有;
②因家庭关系的存在而产生的家庭共有;
③因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于住宅地继承手续是怎样的的信息,由上可知,继承住宅地时需要先到被继承人户籍所在地的当地派出所办理户籍注销以及死亡证明,然后再办理房屋过户登记手续。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
[导读]唐家岭等8片围绕在中关村周边的城乡结合部今年启动整治改造。此次整治改造分为4种模式,彼此不同。唐家岭整治改造采取宅基地腾退换房,旧村原址实施绿化的“北坞
宅基地流转成为近期楼市热点话题,浙江的试点备受业界关注,但全国层面并无重大突破。不过,我们可以看到,浙江嘉兴宅基地流转工作试点动作颇大,截至10月底,已置换出近
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。