法定继承房产要交税吗
导读:
对于一个国家来说,最不能缺少的就是缴纳税务,因为国家的财政收入大部分仰仗于税。因此对于税的各种规定也很多。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这一篇文章。法定继承房产要交税吗?希望对你当前的问题能够有所帮助。
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
买方:契税
1、首次购房90平米以下:总价*1%,
2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%
3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、
4、商业房或公司产权:总价*3%
5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
卖方:增值税及附加
普通住宅:总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加
卖方:个人所得税
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
具体费用到 住房和城乡建设局 税务局 查询,参考如下
(一)、五年之内 买房名下无房产
1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
(二)、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1% 增值税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
通过学习了法律快车小编为大家带来的这一篇文章,我们了解清楚了。法定继承房产要交税吗这个问题的答案是什么?根据我国相关法律的规定,我国并没有增加遗产税这一项目。但是可能需要缴纳一定的个人所得税,感谢大家的阅读。
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