出租车库协议怎么写
导读:
有一些炒楼的朋友购买楼宇是为了投资,他们并不在投资的房屋中居住,因此也不会使用开发商附赠的车库,而是会将该车库出租给有需要的业主。那么出租车库协议怎么写的呢?接下来就由法律快车小编为大家进行解答,希望对您有所帮助。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同,以资共同遵守:
一、甲方向乙方出租地下停车库,车位号码是号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解,认可车库现状,自愿承租该车库。
二、租期期限及车库租金:自_____年___月___日至_____年___月___日止,租金合计人民币元(大写:)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担,甲方除承担管理费外,不再另行承担任何相关费用。
三、双方只构成车库租赁关系,不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作,如因车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。
四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损,由乙方自行向损害方索赔,甲方协助,但不承担任何赔偿责任。
五、在租赁期内,该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权,乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。
六、乙方不得擅自更改本协议停车库的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。乙方必须保证租赁关系解除后,车库按现在状况归还,不得以任何理由影响到甲方日后对车库使用权的行使。非经甲方书面同意,不得改变车库现状。
七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定,如因为乙方原因导致停车场地受损,后果由乙方负全责。
八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥,以及配合物业公司的管理。
九、租约期满,甲乙双方如不租或续租,都应提前1个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。非因甲方原因,乙方提出解除本协议,已收取的租金不予退还,并且甲方有权要求乙方赔偿损失。
十、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:_____年___月___日
1、明确租金数额。租金数额是重中之重,一定要明确,是否需要押金,是否包含管理费等。
2、明确租金交付方式。和出租者确定好租金是年付,还是月付,以免在后续使用车库的过程中引起误会和麻烦。
3、明确租赁时间。为了避免交接时间不清,一定要喝出租者明确租赁车库的起始时间。
4、了解车库所有权情况。搞清楚计划租赁的车库是不是归属于出租者,如果是,要求对方出示相关凭证,以免上当受骗,现在骗子太多,小心为好。
5、了解出租者身份。交接车库时,最好要求出租者提供身份证复印件一份,并和原件进行核对。
6、一定要签订租赁协议。为了保护自己的权益,最好和出租者就车库租赁签署一份租赁协议,并附上双方的有效联系方式。
由于租赁关系,当事人双方之间形成的仅是对车库的租赁合同关系,而非对车辆的保管合同关系。车辆的安全责任应由车主自行负责。
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