签厂房租赁合同注意事项有哪些
导读:
在签订厂房租赁合同时承租方为了保护自身的合法合理权益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款要明确约定。那么签厂房租赁合同注意事项有哪些?法律快车的小编将在本文详细介绍签厂房租赁合同的注意事项。
签厂房租赁合同注意事项有哪些?
1、签订前的注意事项
签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息,如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察,如果当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
如果是代理人签订合同,则应对其代理权进行了解。
2、签订合同时的注意事项
(1)合同条款要全面,主要条款必不可少,如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。
(2)合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。
(3)在租赁合同中,对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。
(4)在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。
(5)为避免合同欺诈,当事人可以另附加一些条款,如,担保条款、附期限条款、附条件条款等,以此更好的保证合同的顺利履行。
(6)在订立厂房租赁合同时,若期限在六个月以上的应采用书面形式,若未采用书面形式的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,根据相关规定,当事人是可以随时解除合同的。
(责任编辑:小云)
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