未约定租金给付期限的诉讼时效的起算点
导读：
现在不少租赁合同常常没有约定租金给付的期限，当发生争议的时候，怎么确定诉讼时效的起算点是一个问题。
对此，目前有两种观点：
一种认为是债权成立之时，所依据的法律规定是《合同法》第161条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”此处的同时即属于债权成立之时。
一种认为，诉讼的时效起算只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始计算。法律根据是《合同法》第62条规定的“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”
笔者同意第二种观点。理由是，《合同法》总则对《合同法》分则起到指导的作用。《合同法》第61条所规定“必要的准备时间”，在法律上被称为宽限期。法律所规定的宽限期与履行期属于不同的法律范畴。这样对于债权人的利益保护也是很周到的，如果以债权成立之时计算，那么在租期很长的时候，这个诉讼实效很可能就过了。一般以提出支付开始计算也比较符合社会的常理。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
有时出租人有违法的情况发生，作为承租人的我们是可以解除合同的，那么出租人逾期交房承租方可以解除合同吗？出租人没有责任的情形有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律
当我们去外地工作或者长期去外地出差时，我们都会在工作地或者出差地租赁一个房屋来进行居住。但是我们在租赁时，都会与出租人签订房屋租赁合同后，租赁关系才会生效。那么
在现实生活中，大多数人很少接触合同，即使是有一定重要的事情大多也是口头约定。但这其中如果仅仅是口头约定是存在一定法律风险的。下面是法律快车小编为您整理的有关没有
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
