卖家违约首付款怎么办
导读：
购买房子不是一件小事，因为现在的房价非常贵，一个房子可能是我们一生的积蓄，所以谨慎购买非常关键。但是有些卖家在面对对方给出高价的时候，就出现了违约和反悔的情况。对待这样的情况，我们一定要正确重视起来。下面我们看看法律快车小编对卖家违约首付款怎么办的介绍。
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。
2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方；
3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。
4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）；
1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。
可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在卖家以高价将房屋再卖出之前，即卖家尚未再过户给其他人，这样法院才有判决履行合同的条件。因此，卖家将该诉求意向告知律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售。
2、可以要求解除合同赔偿违约金。
要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。
1、增加合同定金，增加违约成本
定金通过交付的方式生效，有一定担保属性，在合同生效之后是对履行合同的担保，总价20%以内的定金都是合法的数额，不履行合同约定就要双倍返还。
2、向登记机构申请预告登记
买方在签订房屋买卖协议后，可以向登记机构申请预告登记。根据物权法，可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，不发生物权效力。需要注意的是，预告登记房产需是非抵押的状态。
法律快车小编对卖家违约首付款怎么办已经做出了详细介绍，在此建议大家，在购买房子的时候最好是选择中介，因为中介可以帮助到我们很多事情，也可以避免对方违约。一旦对方出现了违约情况，而中介又没有办法解决的话， 那么就可以动用法律的手段了，也可以寻找法律快车律师的帮助了。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
合同最开始的意义就是为了能够在双方出现争执的时候，能够有一个依据去证明，从而判断谁的责任。就像有的朋友再问法律快车小编，如果买卖合同一方逾期付款怎么处罚呢？对比
在买卖合同中，买方与卖方之间签订买卖合同中订立的违约行为保障了双方的合法权益，当事人可以约定一方解除合同的条件。那么，买卖合同逾期付款可否解除合同？为了帮助大家
在我国的买卖关系都是马上成立且交付相关物品的，有的买卖关系中，由于所交付的产品的特殊性，因此就会在买卖合同约定好交付相关产品的时间，一旦逾期是有责任的，那么今天
在履行买卖合同的过程中，买方没有按照合同约定的时间支付价款的，视为逾期付款，由此看来，买方没有履行合同约定的义务，属于违约，逾期付款需要承担违约责任。下面由法律
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
