开发商破产违约金能不能拿到
导读：
我们在买房的时候，就需要和房地产开发商签订房屋买卖合同的，合同中就规定了违约的责任，在生活中房地产开发商的负债是很多的，如果发生破产的话，那么开发商违约我们能不能拿到违约金呢，接下来就由法律快车小编整理的关于开发商破产违约金能不能拿到的相关内容。
依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。
《中华人民共和国企业破产法》
第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
破产重组债务的处理方式是，按照法院裁定批准的重整计划进行执行。如果执行完毕的，债务也清偿完毕；如果未能执行或者不执行的，则终止重整计划，宣告公司破产。
企业被法院宣告破产，清算后仍有债务的，应当依法给予赔偿。企业破产财产应当在清偿破产费用和共同利息债务后清偿破产债权。破产清算是为了偿还债务。企业向破产法院申请破产后，法院将成立清算组，拍卖企业财产，所得用于清偿债务。股东只要履行出资义务，破产程序结束后就不需要偿还债务。
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引用法条
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