变更房屋租赁合同的情况
导读:
房屋租赁合同的变更因法定或约定的事由发生,一般须经双方当事人的合意。遇有下列情形之一的,应当变更合同:?
(1) 因房屋买卖、继承、赠与、互易等,导致房屋所有人发生变更。在此情况下,承租人应与新的房屋所有人成为罪孽关系的当事人,应变更出租人。?
(2) 原承租人死亡或迁出,与其共同居住的家庭成员须继续承租的,应变更承租人。?
(3) 互换房屋。承租人因工作、生活需要,经出租人同意与第三人互换房屋租住的,应变更承租人。?
(4) 因房屋的数量、租金、用途等发生变化,双方当事人同意继续出租承租的,应对合同有关条款变更。?
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