建设工程合同违约责任形式有继续履行、采取补救措施、违约金和赔偿金，当事人一方存在违约行为的，守约方可以要求按照合同的约定继续履行合同，实现合同目的。

　　合同无效后违约条款还能适用，合同部分无效的，不影响其他部分的效力，无效合同的五种情形包括合同当事人没有缔约能力，合同违背公序良俗，合同意思表示虚假等。

　　发包方承担违约责任，发包方不按照合同约定履行义务的需要承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，产生违约纠纷适用三年的诉讼时效。

　　租户违约当事人可以协商解决，协商不成出租方可以申请诉讼或仲裁，租户仍不按判决或裁定执行的，出租方可以申请法院强制执行。租户提前退租房东可以不退剩下租金，特殊

　　违约责任与缔约过失责任的区别在于发生时间、是否法定、表现形式等。当事人因不可抗力违约是不需要承担违约责任的，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

　　预期违约责任名词解释是当事人在合同生效后履行前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求承担违约责任。

　　合同法违约责任规定条文是根据我国民法典第五百七十七条规定对于不履行合同义务的一方是可以要求继续履行或者承担赔偿损失的责任等，同时我国合同法已经失效，现改为民

　　违反预约合同的法律责任包括采取补救措施、赔偿损失、继续履行等，预约合同的构成要件包括交易主体的特定化，标的物特定化，具备合同成立的要件，包含承诺订立本约的合

　　解除合同根本违约的解决办法有，一是通知对方，在解除权人选择解除合同时应通知对方当事人；二是对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；三是法律、行政法规规定解

　　缔约过失责任与合同违约责任不一样，二者的区别包括出现时间不同，性质不同，赔偿范围不同，赔偿限度不同，缔约过失责任出现在合同缔结阶段，是一种法定的损害赔偿责任

　　违约责任免除情形包括因不可抗力因素导致合同无法履行的；受害人存在过错。合同承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金或定金等。

　　房价上涨开发商一般是无法违约的，需要采取补救的措施或者违约金是可以承担违约责任的。开发商违约时是能够退房的，只要开发商延期三个月交付房屋是可以退房的。