因物业电梯停运,搬家服务违约谁来担
导读:
不久前,张先生为上下班方便,通过中介公司在单位附近找到一套较为满意的房子,该房位于塔楼的18层。多年北漂的经历,使张先生十分在意高楼的电梯运转情况,特别在签租房协议时,要求业主李女士(nvshi)必须保证该房及全部附属设施和配套公共设施的正常使用。
由于原来的房屋租期3天后将满,张先生还与李女士(nvshi)约定,她必须在合同签订后3天内交付具备正常使用功能的房屋,否则承担违约责任。签完协议,张先生向李女士交付了定金。之后,张先生积极准备乔迁新居,又是收拾家具和物品,又是联系搬家公司,还约了三五个好友到时前往新居庆贺。
谁知,在合同签订后的第二天下午,当张先生带着搬家公司将家具物品搬至新居楼下时,却发现电梯停运了。一打听,原来是物业公司与业主之间发生物业管理合同纠纷,物业公司以停止电梯运行的方式要求业主解决纠纷。将家具物品徒步搬上18层楼简直不可想象!张先生也不可能每天这样爬上爬下。他急忙联系李女士,但一连几天,对方仍然不能解决电梯问题。张先生要求解除合同,让李女士退还定金,并承担违约责任。对此,李女士认为,房屋及配套设施不能正常使用并非自己的过错,因而不愿意承担违约责任。双方各执一词,争执不下。
法律快车合同法频道为您整理买卖合同范本相关知识,欢迎浏览,感谢您的访问。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们都知道,物业公司一般是不能以停水断电的方式,催促业主缴纳物业管理费用。那么,民法典物业停业主电怎么处罚?业主委员会的职责是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前