合同未到期商户被要求撤离
导读:
核心提示:某地下商城长期拖欠租金,与某广场解除租赁合同。但是商城与商户之间的合约未到期,商城要求商户撤离,有一些商户想要继续履行合同,而大部分要求解除合同,商场提供的退款合同中,表明商场一次性支付三千元解除合同。
据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道,前段时间,记者报道了济南泉城路边的潮柜地下商城商户惨淡经营的新闻。最近几天,有不少商户又打来电话,说是不仅经营问题没有改善,他们也要被扫地出门了。
潮柜地下商城:合同没到期要求租户撤离
走进潮柜地下商城,店铺门口贴出的低价甩卖的广告特别显眼,“原价100多,现在30块钱一件”。更有不少商户直接选择了关门谢客。而这样的窘况,已经持续了不短的日子。
商户们告诉记者,他们都是去年签的合同,要到今年年底才到期。除了三万多的房租以外,另外还交了5000元的保证金,以及3000元的管理费。现在才经营了半年,这些钱眼瞅就打了“水漂”。合同还没到期,商城就打算给3000块钱让商户走人。
好好的一个商场,怎么就成了这样呢?潮柜商城管理办公室的工作人员表示,这些都是商户造成的。“很多业主不来开门,确实无法经营。”
两份合同租户成了受害者
工作人员的这一观点,商户们并不认同。他们给记者出示了一份泰府广场给业主的通告,上面明确告知业主,潮柜商城的承租方和泰府广场的租赁合同已经于6月30日到期,因为长期拖欠租金,双方已经解除合同。虽然商城和泰府广场的租赁合同到期了,但是商城和商户之间的合约没到期。而不少商户指出,潮柜商城根本没有遵守合同规定,也一定程度上造成了现在这种局面,“空调、暖气,根本没用过。商场管理很垃圾,只有一个保安维持秩序。”
通告上还写到,希望业主们在7月6日前搬离经营区,否则会采取停水、停电、统一清场处理。对于商户们的指责,工作人员称商城里有保安,丢了东西可以去派出所查。
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商城无法经营只退3000元商户不接受
面对商城长期经营不善的窘境,部分商户已经选择了直接放弃。但还是有一些业主提出,想要继续履行合同。
管理办公室的工作人员表示,在之前的谈判中,是业主代表提出,要与潮柜公司解除合同,并办理相关的退款手续。他们处于人道考虑,给退了3000元。而商户却说3000元连押金都不够,还有管理费什么的。
有商户出示了一份商场提供的退款合同,上面显示,商场向商户一次性支付3000元解除合同,其他费用都没有涉及。不少商户直指这是一份霸王合同。商户希望商城退还押金、租金、管理费以及赔偿其他一些损失。因此有商户选择不签订这一合同,双方也一直僵持。工作人员表示已经有百分之七八十的人拿了退款走人了,还有一部分人接受不了,只能走法律途径了。
商城将停电停水统一清场?管理人员表示不清楚
有商户告诉记者,现在通往潮柜地下商城的自动扶梯已经停运。商户中间流传着一种说法,将于近日停水停电,统一清场。记者也就此向商城的管理办公室进行了咨询,对方并不清楚。
装修费用,房租、管理费、保证金,都得好几个3000元。商城这样的善后方案显然无法让商户们满意。现在已经有商户选择走法律程序,记者也会继续关注。
(原标题:济南潮柜商城经营不善要关门合同未到期租户被撤离)
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