违反合同转租店面赚差价 男子被判退还押金
导读：
一名男子在租下一处店面后，为了赚取租金差价，竟然违反租赁合同，擅自将租来的店面再转租出去，未想最终给自己造成了损失，还要退还他人押金。
据了解，2008年1月11日，南昌某建材公司将其所有的位于某建材大市场内的三间店面，以每月4320元的租金出租给熊某并签订了《临时租赁协议》一份，租金按月收取，同时约定，熊某不得转租、不得改变房屋结构，否则出租人有权提前终止协议。
但还不到两个月，熊某就违反合同。2008年3月1日，熊某将租来的店面转租给刘某，并签订《租赁合同》一份，约定每月租金 4900元，熊某通过转租从中赚取差价。刘某随后交了3、4月份的房租，并交了4900元的押金。随后，刘某得知他所租店面系熊某擅自转租，该店面随时可能被房东收回，便向熊某提出不再租赁店面，并于4月下旬搬出。
见状，熊某将刘某诉至青云谱区人民法院，要求判令其赔偿原告因违约造成的经济损失6960元及调查费240元，而刘某也就此提出反诉，要求熊某退还押金4900元。
法院在开庭审理此案后，一审判令熊某退还刘某押金4900元。因熊某不服一审判决，向南昌市中级人民法院提出了上诉。日前，南昌市中院依法维持了原判。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
店铺转让合同应当写明交易双方信息、店铺信息、成交价格、付款方式、维修基金的处理、签约时间、违约责任、争议的解决方式、合同有效期、过户时间、交房时间及标准等方面条
店铺转让合同的范本：转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同
签合同后如何退房根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，一般情况下，购房者
签订合同最为一种民事行为要符合法律的规定，合同想要受法律的保护，就需要具有法律效力，合同的法律效力主要看是否有效。有的民事主体在签订一份合同后又签订了一份关于原
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
