转租房屋骗取租金 一男子因合同诈骗被判刑
导读：
一名下海经商失败的男子，因手头拮据便自称是房东的弟弟，伪造租房委托书，将自己租下的房屋转租出去，骗取他人租金，一念之差触犯刑律。近日，张某被椒江法院以合同诈骗罪判处有期徒刑九个月，缓刑一年。
现年29岁的张某大学毕业后在广州一家事业单位工作，但是不甘心过“朝九晚五”生活的张某决定自己当老板，从广州南下台州做生意。2007年8月，张某向张女士承租台州经济开发区君悦大厦的两个房间作为自己的办公场所，并与张女士签订了为期三年的租房协议，年租金19500元，一年一付，每年7月16日付款，每年递增10%，押金1000元，一年物业费2480元。2008年初，张某考虑到生意很难维持下去，决定收手返回广州。但是，因囊中羞涩决定在临走前捞回一笔。
2008年2月底至3月初，张某在台州市经济开发区某房产中介所挂出房子出租的消息，后王某承租，在办理相关手续时，王某发现房产证上的名字不是张某，张某自称房子是他亲姐姐的，委托他代为出租。于是，王某要求张某提供租房授权委托书，张某伪造了房东张女士的租房委托书，并与王某签订了租房协议，租期为2008年3月8日至2009年3月7日，租金2万元，水电押金2000元，中介费1200元，王某付给张某23200元。
2008年7月16日，张女士准备向张某收取租金时，发现自己的房子已转租给他人，遂报案。张某骗取王某7个月的租金1.2万元，加上水电押金2000元，共计1.4万元。
今年7月8日，张某在深圳被抓获。
检察官释案：
《浙江省房屋租赁管理条例》第三十五条规定：承租人需要将承租房屋的一部分或全部转租的，应事先征得出租人同意，由转租人与受转租人另行签订租赁合同，并重新办理房屋租赁登记手续。
检察官提醒广大群众，在租赁房屋时，如果租户告诉你是转租的话，你要查看原合同是否赋予他有转租的权利，还要核对房产证、房东身份证等原件。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
宁海新闻网讯(记者张即通讯员周泰)近日，曾骗取他人房租的王某被县人民法院判处有期徒刑6个月，并处罚金1000元人民币。2006年4月2日，王某接到一个陌生电话，
[案情介绍]2004年至2005年期间，赵某某与朱某签订房屋买卖合同，以18.6万元的价格将其所有的位于南汇区惠南镇一套住房转让给朱某，朱某支付了上述购房款。2
要看是否给房主和新的承租人带来经济损失，及经济损失数额。不一定就是民事案件，如果房东不予追认，转租协议无效，造成他人损失的转租人应当赔偿。这里需要明确的是合同诈
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
