吉林省第一份家装合同范本面世
导读：
日前，记者在吉林省建筑装饰业协会获悉，《住宅装饰装修施工合同(示范文本)》的制订工作已经基本完成，将于9月份刊印发行，开始试行。这标志着吉林省第一份统一、规范的家装合同即将面世，规范的合同对双方的权利义务将有更公平的体现。
本报记者独家采访省建筑装饰业协会副秘书长刘长江，他表示，《住宅装饰装修施工合同(示范文本)》是由省工商行政管理局负责监制、印刷，由省建筑装饰业协会负责编订、发行，可以说，它是全省第一份统一的家装合同。制订这份合同，是为了进一步规范全省住宅装饰装修市场，加快行业诚实信用体系建设，促进全省住宅装饰装修行业规范、诚信、健康、可持续发展。同时，因为新合同刚刚开始试行，所以在内容上有很大的弹性，相关部门将根据消费者和家装企业使用后的反馈意见对其进行相应的修改。并且在该合同的使用上暂不做硬性规定，是否使用该合同，由消费者和家装企业协商决定。合同刊印后，准备向家装公司较为集中的长春各主要家居卖场发放，长春市内家装公司可以到市装饰协会购买，稍后将通过省内各市、州装饰协会向各地区发放。
新合同都有啥内容？
说来说去，大家最关心的还是新合同的具体内容，刘长江向记者介绍，新合同共18页，其中1、2页较为重要，分别为合同封面和说明。合同封面醒目地注明了合同名称，即《吉林省住宅装饰装修施工合同(示范文本)》，以下为家装工程发包人、承包人的签字处，最下行标有吉林省建设厅、吉林省工商行政管理局监制字样。
七点说明新合同让隐蔽工程无所遁形
合同说明共有七点，对合同本身所具有的法律效力加以说明。
一、此合同文本是根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制订的示范文本，供双方当事人约定采用，适用于吉林省行政区内的住宅装饰装修工程，此合同文本适用期至新合同文本发布时止。
二、工程承包方：应具工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前，承包方应向发包方提供上述承包资格证明。
三、发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份(发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份)。
四、本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益，承包方当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。[page]
五、住宅装饰装修每个隐蔽工程(指隐蔽在装饰表面内的电路回路、上下水、煤气、地热等管线工程)结束时需进行验收，并需在验收单上签字确认。竣工总验收，甲乙双方均需在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。
六、本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。
七、本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。
记者解读：从合同说明中，可以看出新合同对家装工程承包方是否是正规的、有资质的家装企业有了明确的规定，对住宅装饰装修中最易出现问题的隐蔽工程也提出了验收办法。使用此合同，将可避免无资质的黑家装公司浑水摸鱼、在隐蔽工程上投机取巧等现象的发生，从而使消费者的利益得到保障。
责权利明确
新合同是最有效的法律依据
从合同第3页开始为合同正文，工程发包人、承包人、设计师、施工队负责人必须在合同上填写相应的个人资料。合同具体条款共十五条，包括了工程概况、工程监理、施工图纸和室内环境质量、发包人义务、承包人义务、材料供应、质量标准、工程验收、工程款支付方式、合同的变更和解除、违约责任、争议解决方式、附则、其他约定及合同附件。其中合同附件又包括了发包人提供材料设备明细表、承包人提供材料设备明细表、工程报价单、工程质量验收单、工程项目变更单、工程保修单等七项。
记者解读：发包人与承包人，即签订合同的甲乙双方必须认真填写各条款，这样一来，工程的施工地点、装饰装修面积、户型、内容、承包方式、期限、造价等都将在合同上明确体现，在加上合同附件各表、单的填写，使甲乙双方所承担的责任与义务非常清晰，一旦工程出现问题，按照合同规定解决就成为了最简单有效的方法，使家庭装修这种极易出现问题的工程有了法律依据。
注重室内环境质量和工程验收
新合同规定室内装修保修2年
在新合同中，充分考虑了目前消费者比较关心的装修室内环境污染问题，在第三条款中明确规定：双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求，双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。
在第七条款中又规定：在装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。另一方面，新合同中对工程验收、特别是隐蔽工程的验收非常注重，因为根据以前的经验，工程验收是非常容易出现问题的环节。合同规定双方在施工过程中分材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收和双方约定的其他事项等四个阶段对工程质量进行联合验收。工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。[page]
附件精细杜绝用语模糊不清
新合同要求事无巨细
作为合同的组成部分，合同附件制订得异常精细，例如《承包人提供材料设备明细表》中就需要填写材料或设备的名称、品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、供应时间、送达地点等，而工程保修单更需要详细填写装修公司名称、用户名称、装修房屋地址、施工单位负责人、施工负责人、项目施工日期、竣工验收日期等，并要求用语清楚。杜绝因合同用语模糊不清而经常出现的甲乙双方在用料、施工质量及保修服务上出现的纠纷。
没有明确施工时间、术语较多
新合同尚有不足
刘长江表示，虽然新合同在制订过程中尽量借鉴以前各种家装合同的经验、避免了很多漏洞，但由于吉林省内家装行业起步晚、发展慢等许多客观因素的存在，导致了根据省内家装市场现状制订的新合同还存在着一些不足。以上海的统一家装合同为例，合同内已经对家装工程的施工时间有了规定，即不准在晚6点之后和早7点之前进行施工，否则视为扰民行为，而我省此次制订的统一家装合同中虽也规定了施工人员保证施工现场的整洁、每日完工后清洁施工现场，负责将装修垃圾装袋并及时清运等事项。但要求比较笼统，没有准确到数字化的地步。
另外，在合同中使用了一些行业术语，虽然比较专业，但对消费者理解和使用合同造成了一定困难，相关部门将在合同正式试行后对这些术语进行解释。
在采访中，记者了解到，虽然全省统一家装合同还存在一些不足，但它的出台，弥补了我省家装行业没有统一家装合同的空白，加快了我省家装行业的正规化速度，更重要的是为消费者提供了家庭装修的书面法律依据，使在家庭装修过程中处于弱势的消费者在合同涉及的范围内与家装企业达到了平等的地位。
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引用法条
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