租房合同可以手写吗
导读:
在进行租房子的时候,一般需要和房东一起签订租房合同,这个租房合同房东一般都是事先打印好的这个也是格式合同,那么租房合同可以手写吗?房屋租赁合同印花税税率如何计算?房屋租赁合同登记备案证明怎么办理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
根据法律规定,只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法,经双方当事人签字(或盖章)确认后,合同即具有法律效力。
具体的合同采用手写或打印的形式,是不会对合同本身的法律效力产生影响的。
手写的房屋租赁协议有效。
租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。
1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
2、印花税是这样规定的:应纳税额在1角以上的,其税额未满5分的不计,满5分的按1角计算。
对财产租赁的印花税有特殊规定:最低1元应纳税额起点,即税额超过1角但不足1元的,按1元计。
提交材料:1、 房屋租赁合同2、 房屋所有权证书或房屋合法权属证明3、当事人的合法证件出租人和承租人的身份证及复印件,法人证书或单位营业执照副本及复印件4、 出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明,出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明5、 转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明6、 改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明7、法律、法规规定的其他有关文件。
办事程序:由居委会专职协管员负责,首先检查出租房屋状况是否良好,是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的,收齐相关证明材料,统一到流管办办理。
办理时限:资料齐全,即时办理费用情况:为地税代征5%的出租房屋税
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