怎么签订二手房装修合同
导读:
二手房交易完成后购买者通常都会进行装修,装修涉及金额各方面的事情,口头约定也容易没说清楚产生纠纷,应该怎么签订二手房装修合同呢?那么为了让大家能够详细了解装修合同的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。
(一)装修合同必备条款。
1、双方当事人的名称、住所、联系方式或者姓名、身份证号码、住址、联系方式。
2、标的;明确装修房屋的具体位置,具体哪一间。
3、数量;装修房屋的数量、面积等要写清楚。
4、质量;双方在装修前要确认好房屋质量条件,以免装修以后产生纠纷。
5、价款、支付方式或者报酬;交易货币要明确,还有金额大小写要一致。
6、履行期限、地点和方式;履行期限如果过长,有可能会按照工程进度定期支付报酬,这个可以由交易双方自行决定是否约定约定
7、违约责任;双方约定的违约承担责任要公平,否则产生纠纷,就有可能因显失公平而被判决无效。
8、解决争议的方法;双方约定怎么解决以后可能发生的争议。
以上八个方面都是一个合同必须要具备的。
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:二手房装修
甲、乙双方经过协商,甲方决定委托乙方进行二手房装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,签订本合同,以便共同遵守。
第一条:装修内容
1、房屋地址:
2、居室规格: 平方米。
3、施工内容:
4、委托方式:
5、工程开工日期:
6、工程竣工日期:
7、工程总天数:
第二条:工程价款
元整( )元整;此处大小写金额要一致
第三条:质量要求
1、工程使用主要材料的品牌、等级、名称、质量,经双方认可。
2、工程验收标准。
3、施工过程中产生的其他花费,由双方签订补充协议。
第四条:材料供应
1、乙方提供的材料必须符合法律规定。
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3、甲方负责采购供应的材料、设备,产生的问题由甲方负责。
第五条:付款方式
1、合同签订,甲方支付合同总价款 %的预付款;
2、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。
第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
第八条:本合同自签订之日起生效。
甲方: 乙方:
法人代表:
签约日期: 年 月 日
该合同范本仅作参考,使用者可根据自身需求添加约定内容。
1、装修材料;双方在合同里最好明确装修材料由谁购买,如果是由装修承包方提供,则要约定装修材料的品牌质量等级等。
2、工程验收;如果未验收,消费者就开始使用装修房屋或入住,一旦因质量问题发生争议,因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定,装修公司可依据此规定免除责任。
3、装修工程完成后的保修问题;保修时间,保修时产生的材料花费等问题。
4、委托人一定要找具有符合法律所确认的具有资质的装修公司,防止装修产生纠纷。如果委托人明知该装修公司是不具有资格的仍然委托,产生纠纷时,委托人也是有一定的过错责任的。
以上就是法律快车小编为大家整理的“怎么签定二手房装修合同”的相关内容,通过上述内容我们可以知道二手房装修一定要找合格的装修公司,关于装修的细节也可以在合同中约定清楚。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。
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