补充协议
法律快车官方整理
更新时间：
2020-01-18
18:04:28
人浏览
导读：
补充协议甲方：??????????????乙方：????????????????甲乙双方签订补充协议如下：第一条?乙方同意已交付的履约保证金人民币??万元自动转为????号《深圳市房地产买卖合同（现售）》（下称主合同）的定金，并适用定金罚则。除
补充协议
甲方：??????????????
乙方：??????????????
??甲乙双方签订补充协议如下：
第一条?乙方同意已交付的
履约保证金人民币??万元自动转为???? 号《
深圳市房地产
买卖合同（现售）》（下称主合同）的定金，并适用定金罚则。除定金外的成交余款，乙方选择如下第??种方式支付：
（1）主合同及本补充协议生效之日起5个工作日内一次性直接支付给甲方。
（2）主合同及本补充协议生效之日起5个工作日内一次性汇入深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在交易标的物核准转移登记并由甲方向交易中心出示交易标的物的税费清单和税收完税证明后，由交易中心付给甲方。
第二条?交易标的物按现状转让，乙方确认已踏勘交易标的物，接受交易标的物现状并无异议。
交易标的物房产按套转让，主合同第一条涉及的房产建筑面积是房地产权登记部门给甲方已核发的《房地产证》登记面积，仅供参考，实际建筑面积以转移登记时房地产权登记部门最终核准面积为准；主合同记载的房产建筑面积和核准面积有出入的，成交价款不多退少补。
第三条?乙方付清成交价款后5个工作日内，甲方应备齐有关资料和乙方共同到交易标的物现场办理标的物移交手续，移交手续包括甲方交付房屋钥匙，双方共同对水、电、煤气进行抄表读数等。移交手续完毕之日，视为甲方已交付交易标的物给乙方。在交付标的物之前，甲方应交清因其使用该交易标的物而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、有线电视费用和物业管理费等。自标的物交付之日起，因其使用该交易标的物而产生的一切费用由乙方承担。
乙方不按照主合同和本条前款规定的期限接收交易标的物的，由此产生的责任由乙方承担。
在申请转移登记之前甲方应交清因取得、使用该交易标的物的分摊土地使用权而产生的一切费用，包括但不限于地价款、土地使用费等。
核准转移登记后5个工作日内，甲方应交清因转让该交易标的物而产生的甲方应承担的一切交易税费。
第四条?自签订《买卖合同》之日起至转移登记核准之日止，出现司法机关查封标的物、行政机关限制标的物权利的，甲乙双方同意协商解除或变更履行《买卖合同》。自查封或权利受到限制之日起30日内未达成协议的，乙方可以单方
解除合同并书面通知交易中心退还其已支付的定金和托管的成交余款。
第五条 本合同房产现存2个租约，
租赁合同（备案）登记号分别为：深（罗）1026140、1108410；甲方承诺自交付该房产之日起3个工作日内将该2份租约的租赁保证金及相关资料移交给乙方，并办理完毕相关移交手续，乙方应当依法继续履行至合同期满。
第六条?自签订《买卖合同》之日起至转移登记核准之日止，出现司法机关查封该房产、行政机关限制该房产权利的，甲乙双方同意协商解除或变更履行《买卖合同》。自查封或权利受到限制之日起30日内未达成协议的，乙方可以单方解除合同并书面通知交易中心退还其已支付的定金和托管的成交余款。
第七条?房地产权登记机关驳回登记申请的，按照甲乙双方的协议或生效的司法文书、仲裁文书处理成交价款。驳回登记是因甲方原因造成的，可参照第四条有关方式处理。
第八条?乙方有下列行为之一的，视为违约。乙方交纳的定金（或履约保证金）归甲方所有，不予退还，甲方可以依法经书面通知后单方解除《买卖合同》。甲方重新委托交易中心挂牌交易的成交价，低于本次交易成交价的，乙方必须按实际差额赔偿；同时甲方可追究乙方的其他法律责任：
（一）未按照规定的时间和方式支付成交价款的；
（二）乙方提供虚假文件或隐瞒事实的；
（三）乙方的原因造成房产权登记机关驳回登记申请的。
第九条? 本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，交易中心留存壹份，均具同等法律效力。本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方：?????????????????乙方：??????????????
委托代理人：??????（签章）????委托代理人：???????（签章）
签订日期：? 年? 月? 日
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
