建设工程施工合同示范文本是怎样

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建设工程施工合同示范文本是怎样

法律快车官方整理更新时间： 2020-09-22 07:52:19 人浏览

导读：

建设工程施工合同示范文本，是为了规范建设工程市场秩序，同时也可以指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，那么建设工程施工合同示范文本是怎样？同时下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　建设工程施工合同示范文本，是为了规范建设工程市场秩序，同时也可以指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，那么建设工程施工合同示范文本是怎样？同时下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、建设工程施工合同示范文本是怎样

　　（一）《示范文本》的组成

　　《示范文本》由合同协议书通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

　　1、合同协议书

　　《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括:工程概况合同工期质量标准签约合同价和合同价格形式项目经理合同文件构成承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

　　2、通用合同条款

　　通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

　　通用合同条款共计20条，具体条款分别为:一般约定发包人承包人监理人工程质量安全文明施工与环境保护工期和进度材料与设备试验与检验变更价格调整合同价格计量与支付验收和工程试车竣工结算缺陷责任与保修违约不可抗力保险索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

　　3、专用合同条款

　　专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化完善补充修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

　　（1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

　　（2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

　　（3）在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化完善补充修改或另行约定;如无细化完善补充修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

　　（二）《示范文本》的性质和适用范围

　　《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程土木工程线路管道和设备安装工程装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

　　第一部分合同协议书

　　（一）工程概况

　　（二）合同工期

　　（三）质量标准

　　（四）签约合同价与合同价格形式

　　（五）项目经理

　　（六）合同文件构成

　　（七）承诺

　　（八）词语含义

　　（九）签订时间

　　（十）签订地点

　　（十一）补充协议

　　（十二）合同生效

　　（十三）合同份数

　　第二部分通用合同条款

　　1、一般约定

　　1.1词语定义与解释

　　1.2语言文字

　　1.3法律

　　1.4标准和规范

　　1.5合同文件的优先顺序

　　1.6图纸和承包人文件

　　1.7联络

　　1.8严禁贿赂

　　1.9化石文物

　　1.10交通运输

　　1.11知识产权

　　1.12保密

　　1.13工程量清单错误的修正

　　2、发包人

　　2.1许可或批准

　　2.2发包人代表

　　2.3发包人人员

　　2.4施工现场施工条件和基础资料的提供

　　2.5资金来源证明及支付担保

　　2.6支付合同价款

　　2.7组织竣工验收

　　2.8现场统一管理协议

　　3、承包人

　　3.1承包人的一般义务

　　3.2项目经理

　　3.3承包人人员

　　3.4承包人现场查勘

　　3.5分包

　　3.6工程照管与成品半成品保护

　　3.7履约担保

　　3.8联合体

　　4、监理人

　　4.1监理人的一般规定

　　4.2监理人员

　　4.3监理人的指示

　　4.4商定或确定

　　5、工程质量

　　5.1质量要求

　　5.2质量保证措施

　　5.3隐蔽工程检查

　　5.4不合格工程的处理

　　5.5质量争议检测

　　6、安全文明施工与环境保护

　　6.1安全文明施工

　　6.2职业健康

　　6.3环境保护

　　7、工期和进度

　　7.1施工组织设计

　　7.2施工进度计划

　　7.3开工

　　7.4测量放线

　　7.5工期延误

　　7.6不利物质条件

　　7.7异常恶劣的气候条件

　　7.8暂停施工

　　7.9提前竣工

　　8、材料与设备

　　8.1发包人供应材料与工程设备

　　8.2承包人采购材料与工程设备

　　8.3材料与工程设备的接收与拒收

　　8.4材料与工程设备的保管与使用

　　8.5禁止使用不合格的材料和工程设备

　　8.6样品

　　8.7材料与工程设备的替代

　　8.8施工设备和临时设施

　　8.9材料与设备专用要求

　　9、试验与检验

　　9.1试验设备与试验人员

　　9.2取样

　　9.3材料工程设备和工程的试验和检验

　　9.4现场工艺试验

　　10、变更

　　10.1变更的范围

　　10.2变更权

　　10.3变更程序

　　10.4变更估价

　　10.5承包人的合理化建议

　　10.6变更引起的工期调整

　　10.7暂估价

　　10.8暂列金额

　　10.9计日工

　　11、价格调整

　　11.1市场价格波动引起的调整

　　11.2法律变化引起的调整

　　12、合同价格计量与支付

　　12.1合同价格形式

　　12.2预付款

　　12.3计量

　　12.4工程进度款支付

　　12.5支付账户

　　13、验收和工程试车

　　13.1分部分项工程验收

　　13.2竣工验收

　　13.3工程试车

　　13.4提前交付单位工程的验收

　　13.5施工期运行

　　13.6竣工退场

　　14、竣工结算

　　14.1竣工结算申请

　　14.2竣工结算审核

　　14.3甩项竣工协议

　　14.4最终结清

　　15、缺陷责任与保修

　　15.1工程保修的原则

　　15.2缺陷责任期

　　15.3质量保证金

　　15.4保修

　　16、违约

　　16.1发包人违约

　　16.2承包人违约

　　16.3第三人造成的违约

　　17、不可抗力

　　17.1不可抗力的确认

　　17.2不可抗力的通知

　　17.3不可抗力后果的承担

　　17.4因不可抗力解除合同

　　18、保险

　　18.1工程保险

　　18.2工伤保险

　　18.3其他保险

　　18.4持续保险

　　18.5保险凭证

　　18.6未按约定投保的补救

　　18.7通知义务

　　19、索赔

　　19.1承包人的索赔

　　19.2对承包人索赔的处理

　　19.3发包人的索赔

　　19.4对发包人索赔的处理

　　19.5提出索赔的期限

　　20、争议解决

　　20.1和解

　　20.2调解

　　20.3争议评审

　　20.4仲裁或诉讼

　　20.5争议解决条款效力

　　第三部分专用合同条款

　　1、一般约定

　　2、发包人

　　3、承包人

　　4、监理人

　　5、工程质量

　　6、安全文明施工与环境保护

　　7、工期和进度

　　8、材料与设备

　　9、试验与检验

　　10、变更

　　11、价格调整

　　12、合同价格计量与支付

　　13、验收和工程试车

　　14、竣工结算

　　15、缺陷责任期与保修

　　16、违约

　　17、不可抗力

　　18、保险

　　20、争议解决

　　附件

　　协议书附件:

　　附件1:承包人承揽工程项目一览表

　　专用合同条款附件:

　　附件2:发包人供应材料设备一览表

　　附件3:工程质量保修书

　　附件4:主要建设工程文件目录

　　附件5:承包人用于本工程施工的机械设备表

　　附件6:承包人主要施工管理人员表

　　附件7:分包人主要施工管理人员表

　　附件8:履约担保格式

　　附件9:预付款担保格式

　　附件10:支付担保格式

　　附件11:暂估价一览表

　　二、建设工程合同的作用是什么

　　建设工程合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。近年来，随着国有投资建设项目审计工作力度的加强，越来越多的工程在竣工结算时都要求经过审计这一程序。因此，业主和承包商往往把视线的焦点过多地集中在最终的工程竣工结算审计上，而对于开工前所签订的建设工程施工合同普遍关注不够，从而导致建设工程施工合同的不规范、不严密等现象产生，其后果不仅会给建设单位或承包单位带来直接或间接的经济损失，而且也给工程竣工结算审计带来不少争议。