出租地下车库怎么写合同
导读：
很多业主买了车位后暂时用不着或者是买了两个车位有闲置的车位，那么这个时候很多业主会选择拿来出租，因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于出租地下车库怎么写合同及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
根据我国法律的相关规定，车库出租合同一般包括以下内容：首先说明出租方和承租方的基本信息，然后车库的地址、面积等信息，租赁期限，租金，租金的支付方式和支付时间，装修和维护管理，套内设施的使用，双方的权利义务以及违约责任，争议的解决方式。
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》（自２０２１年１月１日起实施）第７０５条规定：“租赁期限不得超过２０年。超过２０年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位（库）（就是所谓的销售使用权），最长期限只有２０年，２０年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
按照相关规定，只要有独立的车位产权，一手车位也可以办理按揭贷款，不过，和普通房贷相比，一手车位按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。不过，虽说和房子一样，一手车位也能办按揭，但各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立的一手车位按揭，很少有银行愿意接手。
根据法律规定可以得知，出租车位的合同一般要写明地址、租金、租赁期限、双方的权利义务等相关事项，以上便是法律快车小编为您带来关于出租地下车库怎么写合同的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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引用法条
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出租人：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________地址：______
DOC格式下载:车库租赁合同范本依照《中华人民共和国经济合同法》和《工矿产品购销合同条例》，经双方协商一致，签订本合同并严肃执行。本合同共__页第__页签订地点
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