车库转让合同怎么写
导读：
商品房买卖合同中，地下车位的所有权是很多购房者所关心的，除了地下车位价值不菲的原因外，所有权的归属也关系到购房人后期的买卖和转让。以下就让法律快车小编为大家带来车库转让合同怎么写的相关内容，一起来看看吧！
１、甲方（出卖人）姓名、住址、身份证号；乙方（买受人）姓名、住址、身份证号。
２、经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：
（一）甲方自愿将其名下位于某号车库（实测建筑面积多少平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。
（二）甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币几万元整（几元）。乙方在某年某月某日前一次性付清。
（三）甲方在某年某月某日前将上述车库交付乙方使用。
（四）因该车库甲方与开发商所签合同明确不能办理产权证。如日后因本车库与开发商产权纠纷导致乙方损失，甲方不予负责；乙方所付甲方购房款，甲方不予退还。如有可能办理产权证，甲方应协助乙方办理产权证及过户给乙方相关手续（产权归乙方所有），办理产权证及过户费由乙方承担，甲方不得以任何理由收回该车库产权及使用权。
（五）本合同经双方签字确认即生效，并对双方都具有约束力，双方均应执行。
（六）本合同一式二份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
３、甲方（出卖人）姓名，乙方（买受人）姓名。落款某年某月某日。
根据法律规定，只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定，则协议就有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
《民法典》第五百九十条规定当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
地下车库兼具有人防工程性质，其所有权属于国家，依法不得转让，但地下车库的使用权可以转让流通。开发商对地下车库（人防工程）依法享有使用权，其与购房人签订《商品房买卖合同》，将地下车库的使用权进行转让，并不违反法律强制性规定。购房人应当知晓法律法规中关于地下车库（人防工程）所有权不得转让的规定。开发商未在《商品房买卖合同》中专门对此作出提示及表述，并不构成刻意隐瞒和欺诈。开发商将地下车库使用权对外转让，并未损害国家利益。
地下车位的使用是为了提高人防工程的经济、社会效益和效率。地下车位的使用权因其明确、具体，也是法律所要保护的一种民事权利，民事权利在实践中因为具有专属性，因此，地下车位使用权的所有人可以依法进行使用、转让。以上就是法律快车小编为您整理的车库转让合同怎么写的解答，如果您还有疑问，欢迎咨询法律快车的律师。
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引用法条
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