女儿状告父母房屋承租权转让不告知
导读：
女儿状告父母房屋承租权转让不告知
父母与他人签订“住房承租权转让合同”未征得女儿同意，并擅自代女儿在合同上签字。23岁女大学生孙崎为捍卫居住权，将父母告上法庭，并要求法院判令此前签订的转让合同无效。最终，孙崎的主张获得了法院的认可。
孙崎一家三口居住在上海陕西北路的一公有住房内，房屋承租人是孙崎的父亲。因向金某借款20余万元无力归还，孙崎父亲于2004年8月30日与金某的儿子金营签订了《上海市公有住房承租权转让合同》。合同约定，孙父将该公有住房承租权转让给金营，转让价人民币15万元在孙父拖欠的债务中抵冲。
然而，在所签订的合同附件《公有住房同住成年人意见书》一栏中，孙崎父亲代替妻子、女儿签了字。合同签订后，双方在房地产交易中心办理了过户手续，房屋承租人变更为金营，孙崎母亲也签署了《公有住房同住成年人同意差价交换证明书》，孙崎的签名则由父亲代签。
2007年6月，孙崎被房地产交易中心告知房屋承租人已变更，一直不明真相的孙崎，不认可其父代签名转让房屋承租权，一纸诉状将其父母推上被告席。
孙崎诉称，她从未料到父母会背着自己，私自将房屋以15万元价格转让给他人，还冒充自己签名，该行为严重损害了自己的合法权利，要求法院判令其父与金营签订的《上海市公有住房承租权转让合同》为无效。
金营认为，与孙父签订的《上海市公有住房承租权转让合同》是合法有效的，双方办理的登记手续受法律保护,且孙崎母亲名下还有位于上海市真金路的一处产权房，该公有住房承租权转让不会影响孙崎一家人的居住。
孙崎父亲则承认合同签署过程中，孙崎的签字和盖章均为自己代为，孙崎对此并不知情。但签订该合同的真实用意是借款抵押担保。
孙崎母亲称，自己确实在《上海市公有住房承租权转让合同》附表《公有住房同住成年人意见书》上签了字。真金路房屋是她动迁后所购置的房屋，并不是自家的居住房。
经上海市静安区人民法院审理查明，孙父与金营签订协议时，约定该房屋转让后继续借给孙家居住一年。但事实上该房屋却一直由孙家居住至今，目前孙家三人户口仍在该房屋内，未曾迁出去，孙崎自始至终对房屋承租权转让事宜不知情。
法院认为，公有住房承租权转让，须事先征得共同居住人的同意，并须有同住成年人签字同意的书面证明。而孙崎父亲在签订房屋承租权转让合同时，擅自为已成年的女儿孙崎在合同附件《公有住房同住成年人意见书》及《上海市公有住房成年人同意差价交换证明书》上代签名，且孙崎一直被蒙在鼓里。故，从维护孙崎的居住生存利益角度考虑，法院一审判决孙父签署的《上海市公有住房承租权转让合同》属无效合同。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
【问题】怎样办理承租权转让?【法律解答】承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
