销售许可证应该怎么办理
导读：
现在有很多的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，大家要了解一下买房的相关事宜，对于商品房的销售是需要办理证件，就是说商品许可证，很多朋友们不知道该如何办理，那么销售许可证应该怎么办理？下面法律快车小编为大家具体的介绍一下。
商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售才能开盘售房。而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，才能具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。购房者在签合同前需要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。
在办理商品房销售许可证的时候需提交以下申报材料：
商品房预售许可申请书；
开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证；
法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；
发改委立项批准文件、国有土地使用权证；
土地出让合同；
建设工程规划许可证、施工许可证；
工程施工合同及关于施工进度的说明；
商品房预售方案等。
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
以上就是关于销售许可证应该怎么办理的相关介绍，对于销售许可证的办理，大家要注意具体的办理方式，同时也要注意相关的证件，注意提前准备熟悉的相关资料，对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律快车的律师。
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