农村土地承包合同纠纷采访
导读:
10月18日家住沙湾县的张xx有老人给我们栏目送来了一份土地承包合同,老人告诉我们,自从签了这份合同他满怀信心的奋斗了12年,改良了近千亩荒地,可如今也是因为这份合同,让他身心疲惫。为了将事情了解清楚,我们的记者赶到了沙湾县。
在沙湾县金沟河乡兴奋村,我们见到了张xx有,一见到记者老人就迫不及待的带我们前往他开垦的地里,这块地位于金沟河乡柳树沟村,正是收棉花的时节,地里有很多村民正在摘棉花。
记者:“是不是你们家承包的?”
村民:“是。像我们这块是14亩地。”
记者:“是哪一年包上的?”
村民:“去年。”
记者:“收成怎么样?”
村民:“亩产量可能200公斤,不算是太差,还是可以的。”
记者:“那按你这个情况承包下来,这两年赚到钱了吗?”
村民:“赚了,这是生产队的,对我们村民都优惠的。”
看着村民们丰收的喜悦,张xx有不禁想起了自己当年开荒时的样子。这事儿还要从1996年说起。
张xx有:“(当年)都是白白地白碱滩,台上全是白碱滩,一脚踏下去二十公分。开始是推土机推,铲车铲,打的埂子,推土机推下来后灌的水,水把碱冲掉,第二年再种,没有收成。”
张xx有告诉我们,这块地是1996年他和堂侄张新忠从邻村承包的,一共800亩,当时他一次性签了12年的合同,因为这片地属于村上闲置的盐碱地,他准备先改良后获利,大干一番。可是改良这块土地并没有像他想象中的那么容易。
张xx有:“包了3年,每年种每年赔,99年我们说不种了,老赔,最后他(村长)说,要不再给你们续一下(合同),续8年。把这个地变更了,变更以后到公证处去公证的,变更20年划算。”
合同期延长了,解除了他的后顾之忧。张xx有告诉我们柳树沟村离他住的村子有一段路程,当年为了方便种地,他就从家里搬出来,住在这个小院子里,足足用了8年的时间,花费了五十多万,到2004年这片盐碱地才慢慢得到了改良。就在付出的努力刚刚得到回报的时候,让他意想不到的事情发生了。
张xx有:“08年的秋天我们被人挡着不让来,说合同现在不算数。我说白纸黑字,公章你盖的,名字你签的,怎么不算数?他说不行,过几天要分地。”
村里按照原合同签定的年限在第12年就收回了土地,并没有执行变更合同上追加的8年承包期。按照合同上的规定,即使承包期满后,在同等条件下他也应该享有继续承包这块土地的优先权。可让张xx有没想到的是,村长单方面终止了合同,还把他之前改良好的土地直接承包给了其他村民。
村民 马xx:“这个地当时是一个姓张的老板,他们包去了,完了他的合同满了,地就属于我们生产队了。谁交钱,谁就可以分到这个地,就这样,大家都交钱。”
记者:“你承包多少年,是怎么样签的?”
村民:“我们一次包了十年,一次性就给人家交了十年钱。”
村里为什么会单方面终止合同,随后我们一起到村长家里了解情况。
记者:“他的那个地是什么情况?”
村长:“承包了12年拿回来了。”
记者:“他的变更书上说追加到20年了啊。”
村长:“那个是不起作用的。第一,没有通过村上研究;第二,改掉的第二天就给张新忠他们通知了。”
记者:“变更完了以后不是做过公证吗?”
村长:“那村上没开会研究,没有代表签字,起啥作用?”
张xx有:“我们当时就不想种了,是他说的给你们加8年,加20到年,就到公证处去了。”
村长:“(站起来)老张,你不要来这一套,你要起诉就起诉吧,我一个人做不了主,当不了家,你现在拿这么个东西好象占多大理。”
张xx有:“我没有理,为什么要答应补偿我?两年了,你看我生病成什么样子了,你多少给我一点,我就不纠缠了。”
还没等我们了解清楚,这位樊村长就离开了,12年的辛苦开荒,这样的结果实在让老张无法接受。
从樊村长家里出来,已经到了傍晚,可是关于合同和补偿的事情村长并没有给老张说清楚,我们的记者决定10月19日一早再到樊村长家里去一趟。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
随着法治教育的宣传到位,现在发生矛盾或纠纷,大家都有意识用法律来维权。在农村土地承包中,当事人也经常因事项协商不下而产生矛盾。那么农村土地承包合同纠纷管辖是怎样
土地是宝贵的财富,我们都知道,农村土地集体所有,近几年,随着土地承包的不断深入,大量的涉农土地承包案件出现,为了减少纠纷,签订农村土地承包合同要注意哪些?如果发
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前