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车位只有合同吗

来源:法律快车 作者:小编

  不管是大城市还是在小城市,车辆都非常多,这就造成了车位紧缺,很多人每天都面临着抢车位的情况,所以开始又一部分人购买车位。那么购买车位只有合同吗?有没有产权证呢?今天法律快车小编就针对这个问题给大家详细分析下。

  一、车位只有合同吗

  购买车位不仅有合同,还得有车位的产权证和使用证,就和房产是一样的。只有使用权的车位,通常分为人防车位和非人防车位 。购买人防车位应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则。那么业主与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意,根据法律规定,租赁的期限不得超过20年。也就是说如果超过20年超出部分将不受法律保护。如果后续发生问题,很难保障业主的权益,且国家如有战争需求,是可以无条件征用人防车位的,虽然可能性比较小,但也需了解清楚。

车位只有合同吗

  二、车位有合同可以转让吗

  1、 买卖双方应该先到现场查看车位情况。虽然车位没有产权,但原来的卖家从开发商购买时,肯定会有《交接证明》和车位购买的《补充协议》,谁要要求卖家提供,并核实身份证,防止被骗。

  2、 在双方商谈成功后,可以起草一份《车位(车库)转让协议》,合同要有明确的车位号、面积、位置、价格等内容,防止事后因内容不完善而引起纠纷。

  三、租车位有必要签合同吗

  有必要,以免以后发生纠纷没有相关凭证不好打官司。车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息,标注租赁价格,时间,双方权利义务等。《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

  购买或者是租车位都必须要签合同,合同是对双方的保障。在签订了合同之后就不允许出现改变的情况。如果非常改变,就必须要给对方赔偿,至于赔偿多少,合同上都有明确的数字。上文就是法律快车小编对车位只有合同吗的介绍,如果您还有其他的问题,也可以咨询法律快车律师。

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