房屋买卖协议有法律效益吗
导读：
房屋手续齐全有合法证件的都可以上市交易，很多人选中二手房看中的是地理位置和价格优势，但同时也存在一些风险，比如说需要买家和卖家签订买卖合同，而买家不懂合同知识的，遇到有心欺骗的卖家很可能会吃亏，那房屋买卖协议有法律效益吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一般情况下，合同只需要双方签订而不需要第三人见证或公证，但律师见证或公证机关公证的话，可以帮助当事人完善合同内容，避免或减少合同纠纷。只不过也要看合同内容、性质及法律规定，如果是不违法的合同，有双方的签字，是具有法律效应的。只不过如果合同内容涉及任何违反法律规定的协议，那就是无效的。
房屋买卖合同的效力可以从如下几个方面分析：
1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。
要看是否构成合同法意义上的要约、承诺，是否具备实际履行的条件。如果离开了合同的实际履行，空谈合同效力没有实际意义。
1、房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
2、个人房屋买卖合同包括的主要内容有：
（1）合同双方当事人的基本信息。
（2）房屋的基本情况描述。
（3）房屋面积的约定。
（4）房屋土地使用权性质：土地使用权性质即土地使用权取得的方式，使用年限等情况。
（5）房屋的价格、付款方式及交付期限。
（6）逾期付款的违约责任。
（7）房屋产权登记、房屋所有权转移事项。
（8）合同效力。
协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
2、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；
3、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
4、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。
房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房屋买卖协议有法律效益吗”等相关法律知识。综上所述，房屋买卖协议只要内容、性质符合法律规定，行为人具有相应的民事行为能力，是真实意思的表示，双方签字确认之后就具有法律效力。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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